5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.350.000
Holsteinische Str. 31, 10717 Berlin - Wilmersdorf

Dieser repräsentative und bestens gepflegte Altbau von 1900 liegt direkt am Hohenzollernplatz.

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung liegt im vierten von insgesamt fünf Stockwerken, ist bequem über einen Aufzug zu erreichen und wurde vom Eigentümer aufwendig und mit viel Liebe zum Detail grundsaniert:

* hochwertiges Eichenparkett in allen fünf Wohnräumen inklusive der Diele, der Küche und dem kleinen Abstellraum
* sehr geschmackvoll gestaltete Bäder, mit Dusche & Wanne
* gespachtelte und gestrichene Wände / Decken, teilweise mit Stuckverzierungen
* neue Gastherme
* neue Elektrik
* altbautypische Kassettentüren
* zweigeteilte Schiebetür zwischen Küche und Diele
* Balkon in Ostausrichtung mit Blick bis zur Gedächtniskirche
* Downlights in den Bädern, der Küche und der Diele

Dieser wunderschöne, sehr gepflegte Altbau liegt in unmittelbarer Nähe zum Hohenzollernplatz und in fußläufiger Entfernung vom Nikolsburger Platz. Die besondere Wohnqualität entsteht nicht zuletzt durch eine vollständige Infrastruktur in fußläufiger Nähe in allen Bereichen (U-Bahnhof Hohenzollernplatz, Arztpraxen, Schulen, Geschäfte, Bars, Restaurants).

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 143,76kWh (m²/a)

Provision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.)

Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss des Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.