Haus zu vermieten €2.850
22559 Altona - Hamburg Rissen

In der Miete enthalten sind zwei Stellplätze direkt vor dem Hauseingang in der Tiefgarage. Eine Wallbox ist vorhanden.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Vom Untergeschoss gelangen Sie über Erdgeschoss und 1. OG in das 2.OG mit 2 Balkonen. Im Erdgeschoss mit seiner hochwertigen Küche und dem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich haben Sie Zugang zu Ihrer Terrasse mit Garten und vorne zur Spielstraße.
Im Untergeschoss findet sich ein gut belichteter Wohnraum zur Homeoffice-Nutzung, für Gäste, für den Teenager, der sich über einen eigenen Zugang zum Haus freut oder für ein Au Pair. Ein Bad im selben Standard in zeitlosem Design wie die hochwertigen Bäder oben schließt sich an. Der Hauswirtschaftsraum liegt ebenfalls hier.

Das Haus liegt in der im skandinavischen Stil erstellten
Wohnanlage Ried Høfe und verfügt über fünf Zimmern, drei
Bäder sowie einem Gäste-WC, ein Ankleidezimmer und einen kleinen Garten. Von der zum Wohn-/Essbereich hin offene Küche schauen Sie durch diesen in den Garten.
Die Küche ist ausgestattet mit Markeneinbaugeräten (Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Herd mit Induktions-Kochfeld sowie Downair-Dunstabzug). Im ersten Obergeschoss
liegen neben einem Duschbad und dem Ankleidezimmer zwei Zimmer mit bodentiefen Fenstern, die sie auch sonst überall finden. Das zweite Obergeschoss beherbergt das helle, große Schlafzimmer mit Zugang zum hinteren Balkon und zum hochwertig ausgestattetem Vollbad, von dem aus Sie auf den vorderen Balkon gelangen.

Das ganze Haus sorgt über Fußbodenheizung unter dem Echtholzparkett in allen Wohnbereichen für besonderen Komfort.

Das Projekt RIED HØFE wurde maßgeblich und konsequent nach den Vorlieben und Bedürfnissen von Familien gestaltet. Insgesamt strahlt die Anlage die Geborgenheit und Sicherheit eines gemütlichen Hofes aus, durch den sich eine quasi autofreie Straße schlängelt, die die Kleinen zum Spielen einlädt. Architektonisch passen sich die 13 Einfamilienhäuser und die 26 Stadthäuser in die Gegebenheiten des grünsten Elbvorortes ein.

LAGE
In Rissen, ganz im Westen Hamburgs, präsentiert sich Hamburg von seiner allerschönsten Seite. In Rissen werden Sie sich wohlfühlen, denn die Natur hält lichte Wälder, verwunschene Moore und Heideflächen in direkter Nachbarschaft bereit. Kitas, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Weil die Wege kurz und die Menschen freundlich sind, können auch Kinder gut und sicher auf eigene Faust die Gegend erkunden.

200m vor der Tür fährt der Bus, die S-Bahn ist nur 800m weiter. Dort befinden sich auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Aus ganz Hamburg besuchen die Menschen die Naherholungsgebiete, zu denen Sie zu Fuß gehen oder mit dem Rad fahren: Elbstrand, Wittenbergener Heide, Wildgehege Klövensteen, Naturschutzgebiet Schnaakenmoor, Hamburger Golf-Club, Freibad Marienhöhe.

Diverse Kitas finden sich in 10 Minuten Gehweg, die Grundschule Iserbarg, auf dessen ehemaligen Gelände sich die gesamte Wohnanlage befindet, besteht weiterhin in der direkten Nachbarschaft

ENERGIE
Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 46,2 kWh/(m²a)
Energieklasse A