3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1055533
In Bad Feilnbach präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 410 €. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an.
Hier wohnen Sie auf rund 96 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 3 Zimmern die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So weiß bspw. eine Einbauküche zu überzeugen.
Durch den vorhandenen Außenbereich haben Ihnen die Gelegenheit, das Leben im Freien in der eigenen Wohnumgebung zu erleben. Auf der überdachten Terrasse lassen sich entspannte Stunden verbringen.
Zudem ist dieser Wohneinheit einen Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, welcher von der Terrasse direkt zugänglich ist.
# Ausstattung
+ Schöne Lage nahe Waldgebiet
+ Hausgeld mtl. ca. 410 €
+ Überdachte Terrasse
+ Ideale Raumaufteilung
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Gäste-WC
+ Komfortabler Personenaufzug
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 4.156,25 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 96 m²
# Lagebeschreibung
Die Erdgeschosswohnung liegt in der Gemeinde Bad Feilnbach im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Hier wohnen Sie in einer Kur- und Fremdenverkehrsgemeinde mit waldreicher Umgebung am nördlichen Rand der Alpen und profitieren von einem insgesamt milden Klima.
Ein Supermarkt befindet sich weniger als 800 m von Ihrem neuen Heim entfernt. Bad Feilnbach bietet Ihnen außerdem mehrere Geschäfte und Dienstleister sowie Restaurants, sodass Sie den täglichen Bedarf komfortabel vor Ort decken können. Der Ort verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten.
Als Kurort hat Bad Feilnbach einiges zu bieten. Mehrere große Kur- und Rehabilitationseinrichtungen sind hier ansässig und die schöne Landschaft sowie die Nähe zu den Alpen bieten Ihnen viele Gelegenheiten zum Wandern oder für Radtouren. Nur etwa 6 Minuten mit dem Rad entfernt befinden sich außerdem ein Freibad und verschiedene Sportstätten.
Die Immobilie liegt gut angebunden in komfortabler Reichweite zur Autobahn 8. Rosenheim erreichen Sie mit dem Pkw somit in etwa 15 Minuten. Der nächste Bahnhof liegt in Bad Aibling, nur ca. 12 Autominuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie Rosenheim in ca. 10 Minuten.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 152 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: bfe975b926
