3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
# Objektbeschreibung
Diese neuwertige 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnkomplex, der 2017 neu gebaut wurde.
Insgesamt befinden sich 6 Wohneinheiten im Haus.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat ca. 84 m² Wohnfläche.
Die Wohnung teilt sich auf in ein helles, großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon, eine offene Küche, Abstellraum sowie separates WC.
Über den Flur vorbei an der Garderobe gelangt man zu den beiden Schlafzimmern und zum Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Ein separater Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz und Stellplatz im Freien machen die Wohnung komplett.
Die Wohnanlage wurde auf neusten Standards geplant und erbaut und bietet Komfort wie Personenaufzug, Fußbodenheizung, Barrierefreiheit und vieles mehr.
Also nutzen Sie die Chance auf Ihr neues zu Hause im Grünen und vereinbaren Sie gleich noch Ihre individuelle Besichtigung vor Ort!
# Ausstattung
- KfW-55-Haus
- Barrierefreiheit
- dreifach verglaste Fenster
- PV-Anlage für Warmwasser und Allgemeinstrom
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Echtholzböden
- Lüftungsanlage
- Insektenschutz an Fenstern
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Rücksprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 3.869,05 €
Käuferprovision: 2,38
# Lagebeschreibung
Durch die sehr verkehrsgünstige Lage ist Dunningen eine attraktive Wohn-, Gewerbe-, und Industriegemeinde. Dunningen liegt verkehrsgünstig zur Autobahn A 81, Stuttgart-Singen und auch an der B 462 Rottweil-Schramberg. Die Gemeinde Dunningen hat eine Real- und Hauptschule mit Werkrealschule, eine Grundschule, eine Förderschule sowie Kindergärten mit Kleinkinderbetreuung. Weiterführende Schulen sind in Rottweil und Schramberg vorhanden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Metzger, Bäcker sowie Ärzte und Apotheke sind in Dunningen vorhanden.
# Sonstiges
Erwerbsnebenkosten:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
Ca. 2 % vom Kaufpreis Notargebühren
2,38 % Maklerprovision inkl. MwSt.. Die Maklerprovision ist bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages fällig.
Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Frau Scholz unter der Tel-Nr. 0741 / 474-162 oder 0151 / 15529269 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist frei bleibend.
Finanzierung.
Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Herr Armin Aigeldinger, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 0741/34874-17 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 16.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2028-10-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 5950
