Haus zu vermieten €1.180
# Objektbeschreibung
BESCHREIBUNG
Diese gut geschnittene Neubau-Doppelhaushälfte bietet mit 4 Zimmern auf ca. 103 m² Wohnfläche modernsten Wohnkomfort für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn- Essbereich mit offener Küche, welcher durch die vielen Fenster hell und lichtdurchflutet ist. Von hier aus hat man den Zugang zur Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung und somit zu schönen und langen Sommerabenden. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum finden Sie ebenfalls in der unteren Etage. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Badezimmer.
Bei diesem Niedrigenergiehaus KfW 40 läuft die Energieversorgung ausschließlich über Strom mit einer Wärmepumpe. Niedrige Energiekosten sind hier also gesichert!
Die komplette Immobilie ist mit Fußbodenheizung und elektrischen Rolläden ausgestattet. Ihr Auto können Sie im Carport parken - für Elektroautos steht eine hauseigene Wallbox bereit. Im Außenabstellraum ist genügend Platz für Ihre Fahrräder, Mülltonnen und Gartengeräte. Zudem verfügt der Abstellraum über eine separate Tür zum Garten.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: neuwertig
Grundstücksfläche: ca. 175 m²
# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte steht in einer familienfreundlichen Straße am Ende einer Sackgasse und ist von Einfamilienhäusern geprägt.
Ein großer Spielplatz, sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung und sind schnell zu erreichen.
Eine gute Verkehrsanbindung bietet die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A28 und A29, sowie die Bushaltestelle, die sich nur wenige Meter vor dem Haus befindet.
# Sonstiges
Strom und Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Für die Luftwärmepumpe ist ein Extrazähler vorhanden. Dieser ermöglicht den Abschluss eines kostengünstigen Vertrages.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 18.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2031-09-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: LB-3070
