2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
06130 Sachsen-Anhalt - Halle

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung, die im Jahr 2021 aufwendig und hochwertig renoviert wurde. Diese großzügige Wohnung betreten Sie über einen einladenden Flur, von dem aus sich der Wohnraum harmonisch entfaltet.

Linker Hand erwartet Sie das Schlafzimmer, ein Raum der Ruhe und Entspannung. Genießen Sie den Blick in den üppigen grünen Innenhof, der zu jeder Jahreszeit ein beruhigendes Bild bietet. Gegenüber dem Eingangsbereich befindet sich das strahlende Tageslichtbad mit einer stilvollen Kombination aus Wanne und Dusche – hier starten Sie jeden Tag frisch und komfortabel. Neben dem Bad erstreckt sich die moderne Küche, ein Ort für kulinarische Kreationen und Beisammensein.

Auf der rechten Seite des Flurs finden Sie eine praktische Abstellkammer sowie das geräumige Wohn-/Esszimmer. Dieser Bereich beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch den Zugang zur Terrasse. Wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können, sei es beim gemütlichen Frühstück oder einem romantischen Abendessen unter dem Sternenhimmel.

Diese Wohnung bietet weit mehr als nur ihre großzügigen Innenräume. Sie verfügt auch über einen großflächigen Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der sicheren Tiefgarage, der Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter schützt. Zusätzlich steht Ihnen ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung, um persönliche Gegenstände sicher aufzubewahren.

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird.

# Ausstattung
- Top-Lage
- ca. 60 m² Wohnfläche
- zwei Zimmer + separate Küche
- Terrasse im Grünen
- Design Bodenbelag, Fliesen
- Bad mit Wanne und Dusche
- großer grüner Innenhof
- Tiefgarage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

# Lagebeschreibung
In den 1960er Jahren entstand in Halle (Saale) das Stadtviertel Südstadt. Sie wohnen hier in einem gepflegten Wohnhaus das durch sein wunderbares grünes Umfeld besticht. Unweit vom Wohngebäude befindet sich der Pestalozzipark. Sie haben eine sehr gute Verkehrsanbindung. Auch Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleister sind fußläufig zu erreichen. Schulen und Kitas finden Sie direkt im Wohngebiet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 103 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.03.2017
Gültig bis: 28.03.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 353237#X3VFjM