3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 80 m²
80935 München (Feldmoching-Hasenbergl), Rainfarnstraße

Gemäß der Provision - Neuregelung § 656c BGB vom 23.12.2020, berechnen wir dem Käufer und Verkäufer eine Maklerprovision in gleicher Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Das 1967 erstellte Gebäude (Beton-/Ziegelbauweise) gehört zu einer Wohnanlage, bestehend aus mehreren Häusern mit sehr großzügig angelegten Grünflächen zwischen den Objekten.

Das Haus umfasst 24 Wohneinheiten, inkl. dieser im Hochparterre gelegenen Wohnung.

Es wurden seit Bestehen immer wieder Modernisierungs- und Reparaturmaßnahmen durchgeführt, wie z. B. Wärmedämmverbundsystem (WDVS) an den Fassaden, Dach-Sanierung, Sanierung der Abwasserleitungen, die Heizanlage 2018 und zuletzt die Aufzugerneuerung.

Nach Aussage der Hausverwaltung sind derzeit keine weiteren Maßnahmen in der WEG geplant.

Die Wohnung ist bereits geräumt, sodass ohne Verzögerung mit den Sanierungsarbeiten nach Verbriefung begonnen werden kann.

Die Teppichbodenbeläge wurden bis auf das Wohnzimmer bereits entfernt, ebenso die Tapeten in den Wohnräumen und im Flur.

Die Wohnung verfügt über einen quadratischen, gut nutzbaren Balkon, mit Blick in die Grünanlagen.

Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposé an, und/oder vereinbaren einen Einzeltermin zur Besichtigung !

Wir konnten die Verkäufer überzeugen, den Verkaufspreis von 459.000,- für die Wohnung und Stellplatz auf € 399.000,- für die Wohnung und € 15.000,- für den Stellplatz zu reduzieren, was einem qm Preis von nur EURO 4.938,-- entspricht !!!

Zu der Wohnung gehört ein
• Kfz.-Außenstellplatz vor dem Haus und ein sehr großes Kellerabteil.

Gemeinschaftsräume:
• Wasch- und Trockenraum mit Gemeinschaftswaschmaschine
• Fahrradkeller

Haftungsausschluss:

Alle Angaben zum Objekt sind unverbindlich und beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Makler Provision:

Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig.

Gemäß der Provision - Neuregelung § 656c BGB vom 23.12.2020, berechnen wir dem Käufer und Verkäufer eine Maklerprovision in gleicher Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten, abgesprochenen Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

Zwischenverkauf vorbehalten !

Einzeltermine nach Vereinbarung !

Jahreszeit bedingt bieten wir Ihnen Termine zwischen 12h und 15:30h an, spätere Termine machen zwecks des dann schwindenden Tageslichts wenig Sinn.

Rainfarnstraße
80935 München (Feldmoching-Hasenbergl)

Verkehrsanbindung:
Die U-Bahn °U2° Hasenbergl ist in ca. 7 Minuten, die S-Bahn °S1° Feldmoching in ca. 5 Minuten, mit dem Bus 170/171 zu erreichen.
Schnell erreichen Sie die A99 Bundesautobahn, über welchen Sie verschiedene BAB-Anschlüsse erreichen.

Einkaufen:
Für den täglichen Bedarf steht z. B. ein LIDL - Markt in ca. 500 m Entfernung zur Verfügung.
Weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie EDEKA, REWE, PENNY, NORMA, Mira Einkaufszentrum, Olympia Einkaufszentrum, Metzger, Apotheken etc. sind mit dem Bus, Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Bildungsstätten:
Familien mit Kindern finden in der Umgebung eine gute Auswahl an Schulen,
Kindergärten und Kindertagesstätten.

Freizeit:
Mit dem Auto, Fahrrad oder MVV erreichen Sie in wenigen Minuten u. a. die 3-Seen-Platte (Fasanerie-See, Lerchenauer-See, Feldmochinger-See), oder den Olympia-Park etc.

Nur ein Katzensprung entfernt befindet sich der Abenteuerspielplatz ABIX vom Kreisjugendring München-Stadt (https://asp-hasenbergl.de/).

Weitere Informationen über Feldmoching-Hasenbergl finden Sie unter https://www.muenchen.de/stadtteile/feldmoching.html