3-Zimmer Wohnung zu vermieten €635
Niddatal-Ilbenstadt, helle 3ZKB ca. 71 m², provisionsfrei direkt vom Vermieter, RMV-Anschluss S6 Frankfurt-Friedberg, frei zum 31.01.2024
Die Wohnung ist geeignet für MAXIMAL 2 Erw. und 1 Kind.
An mehr Personen wird NICHT vermietet.
Mieter-Selbstauskunft oder Bonitätsnachweis (z.Bsp SCHUFA o.ä.) bitte mitbringen.
Gut geschnittene helle 3ZKB EG-Wohnung mit einem zusätzlichen kleinen Nebenraum z.B. für die Waschmaschine +Trockner, Getränke, Staubsauger, Vorräte etc.
Durch günstige Zimmeraufteilungen hat man jeweils genügend Platz für das Stellen von großen Schränken, Bett, Sitzgruppe, (Schreib-) Tisch, Sideboard, Regale usw.
Das Tageslichtbad (großes Fenster) besteht aus einer Dusche, WC und Waschbecken und ist komplett gefliest (Boden Granitfliesen, Wände bis unter die Decke mit Bordüre). Auch hier ist das Aufstellen der Waschmaschine mit Trockner möglich.
Neben dem Wohnzimmer gibt es noch ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer (bzw. Büro).
Digitale Sat-Anlage vorhanden. Ebenso ein Glasfaseranschluss (Y-Play) für schnelles Internet und/oder herkömmlicher Telefon/Internetanschluss.
Die Wohnung ist selbstverständlich auch für Familien mit Kind oder für
ein älteres oder junggebliebenes Ehepaar sehr gut geeignet.
Bodenbeläge allesamt allergiefreundlich:
- Granit in Küche Bad und Flur
- Laminat im Schlaf- und Kinderzimmer
- Fliesen im Wohnzimmer
Bedarfsorientierter Energieausweis kann eingesehen werden.
CO² Emission 36,9 kg/(m²x a)
Lage:
Das Haus liegt in Niddatal im Ortsteil Ilbenstadt in einem guten und ruhigen Ortsumfeld, das von Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist. Das Haus liegt naturnah (Nidda, Feld, Wald...). Kita für alle Altersklassen (auch Ganztagsbetreuung möglich) und Schule befinden sich in 5 Minuten Fußweg Entfernung. Ansonsten sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Lebensmittel, Ärzte Frisör, Bank/GA etc vorhanden.
Entfernungen:
Frankfurt ca. 20 km, Hanau ca. 20 km, Friedberg ca. 9 km,
Autobahn-Anschluss A5 Rosbach ca. 7km, Anschluss A45 Altenstadt ca. 10 km
Kontaktaufnahme:
Über Ihr Interesse würde ich mich sehr freuen und stehe Ihnen gerne für weitere Fragen Mo-Fr ab 18:30 Uhr (NICHT früher) und am Wochenende Sa+So von 09:00-21:00Uhr telefonisch zur Verfügung.
Tel. Nr. 06034 1775
Folgende Nr. N U R per WhatsApp nutzen 0172 678 4416 (zum Anrufen nutzen Sie bitte die Nr. 06034 1775)
Ich bitte Sie um respektvolles Einhalten der Anrufzeiten und Auswahl der richtigen Tel. Nr.
Bei Kontaktaufnahme über das Kleinanzeigen (Email) System bitte ich um aussagekräftige Informationen über die einziehenden Personen.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Vermieter
M. Feuerbach
