2-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
Südring 4, 34246 Hessen - Vellmar

# Objektbeschreibung
Im 1.Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich diese komplett sanierte 2-ZKB-Wohnung.

Die Elektrik wurde erneuert, neuer Bodenbelag (Vinyl) in allen Wohn- und Schlafräumen sowie der Diele und der Küche inkl. Fußbodenheizung verlegt, das Badezimmer modern gefliest sowie neue sanitäre Einrichtungen inkl. Regendusche und Spiegelschrank installiert.
Alle Wände und Decken wurden neu verputzt, neue hochwertige Zimmertüren installiert.
Alle Kunststoff-Fenster verfügen über elektrische Außenrollos.

Vom Betreten der Wohnung, eine neue einbruchhemmende Wohnungstür wurde ebenfalls installiert, gelangen Sie in die Diele, von dieser aus Sie alle weiteren Zimmer bequem betreten können.
Das großzügige Wohnzimmer mit zwei großen Doppelfenstern bietet Ihnen viel Licht und lädt für Feierlichkeiten mit Freunden und Familie ein.

Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung über eine in 2016 neu installierte Gas-Zentralheizung.

Zusätzlich bietet Ihnen dieses Angebot einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbareren Trockenraum.
Eine Haustierhaltung ist aufgrund von Unverträglichkeiten leider nicht gewünscht.
Die Wohnung ist für eine Einzelperson bzw. Paar optimal.

Parallel steht ebenfalls eine komplett sanierte, weitere ca. 80 m² große 2-ZKB Wohnung im Objekt zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Ausstattung
- Hell und freundlich
- Frisch saniert und renoviert
- Neue Elektroleitungen
- Neues Badezimmer
- Neue Bodenbeläge
- Kunststoff-Fenster
- Elektrische Außenrollos
- Winterdienst/Gartenpflege in NK
- Gegensprechanlage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: 2.250

# Lagebeschreibung
Zentral und doch ruhig gelegen, mit Blick ins Grüne in Vellmar-West.
Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht.

Alle erforderlichen behördlichen und/oder schulischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsanschluss, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich direkt im Ort und sind überwiegend auch gut zu Fuß zu erreichen.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben von uns übernommen. Es gelten unsere AGBs.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 119,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.01.2023
Gültig bis: 17.01.2033
Baujahr: 1972
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 34246111