3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €25.000
# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus eines ca. 1930 erbauten Mehrfamilienhauses. 1998 erfolgte eine vollständige Sanierung des Objekts. Insgesamt befinden sich 5 Wohnungen in den beiden Objekten. Beheizt werden diese durch eine zentrale Gasheizung im Keller.
Die Dreiraumwohnung mit ca. 66 m² liegt im Erdgeschoss des Hinterhauses und damit weit weg von der Straße. Über die Diele sind der Wohnbereich, das Bad, die Küche und das Kinder-/Arbeitszimmer begehbar. Das Schlafzimmer erreicht man über den Wohnbereich. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Für die PKW's stehen Plätze im Innenhof und im öffentlichen Bereich vor dem Haus in ausreichender Anzahl zur Verfügung.
Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 3.360 €.
# Ausstattung
- Fliesen im Bad
- Laminat in den Wohnräumen
- Bad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- zentrale Gasheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Terrasse direkt vor der Haustür
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich, Laminat, Kunststoff
Kaufpreis pro m²: 376,85 €
Käuferprovision: 2.380,00 € Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
# Lagebeschreibung
Werdau liegt im sächsischen Landkreis Zwickau im Dreieck der Bundesautobahnen A 9, A 4 und A 72. Der Bau des direkten Autobahnzubringers zwischen der A 4 und der A 72 sorgte dafür, dass Werdau durch seine günstige Lage und Nähe zu den sächsischen Industriezentren eine schnelle Erreichbarkeit bietet. Dadurch wurden gute Voraussetzungen für Industrie- und Gewerbeansiedlungen gewährleistet.
Die Wohneinheit befindet sich innerstädtisch, in einem Wohnviertel mit modernisierten, aber auch älteren, urigen Immobilien.
Sie erreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen sehr gut nach einem kurzen Weg zu Fuß oder mit dem Rad.
Im Sommer kann man in nur knapp 10 Minuten mit dem Fahrrad zum nächstgelegenen Freibad radeln und auf dem Rückweg die alten Schlösser in der Umgebung bestaunen. Gute Verkehrsanknüpfungen bietet zusätzlich die nicht weit entfernte S-Bahn.
# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 131 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2929-11-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 140/11503
