4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €184.500
21493 Herzogtum Lauenburg - Schwarzenbek

# Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung in einem 4-Parteien-Haus in ruhiger Wohnlage von Schwarzenbek.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) und bietet Ihnen 4 Zimmer, verteilt auf insgesamt ca. 85 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen weiterhin eine Küche, einen Balkon und ein Tageslicht-Duschbad.

Des Weiteren verfügt diese Wohnung über einen Außenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 8.640,- EUR. Ein Wohngeld gibt es nicht, da das gesamte 4-Parteien-Haus von einem Eigentümer genutzt wird.

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage dieser Immobilie überzeugt nicht nur mit familiärer Wohnumgebung und Nachbarschaft, sondern auch mit dem Kindergarten, der Grundschule und dem Gymnasium in unmittelbarer Nähe. Nach kurzer Fahrtzeit sind weitere Bildungseinrichtungen bequem erreicht.
Die Umgebung ist mit weitläufigen Parks und Grünflächen, die für Naherholung und Entspannung sorgen, sowie mit Spielplätzen gespickt, die zum Spielen und Toben einladen.
Neben den zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sind auch Restaurants und Bäckereien vorhanden, die sich je nach Belieben in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichen lassen.
Neben den örtlichen Buslinien, bietet die RE1, deren Haltestelle etwa einen Kilometer und 15 Minuten Fußweg von der Immobilie entfernt ist, eine großartige Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die nach einer halbstündigen Fahrt zum Hamburger Hauptbahnhof problemlos erreicht werden kann.
Die B202 ist nur einen Katzensprung entfernt und auch die A24 ist mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten erreicht.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 202.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-09-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W-K-OD-23-108-1a