Haus zum Verkauf €190.000
25832 Nordfriesland - Tönning

**Objektbeschreibung**

Dieses großzügig geschnittene, 1910 erbaute Stadthaus, befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Tönning, ca. 800 m vom Hafen entfernt. Rund 135 m² Wohnfläche mit einer Deckenhöhe von ca. 2.70 m befinden sich auf einem pflegeleichten Grundstück mit ca. 282 m² Fläche. Im Erdgeschoss führt ein heller geräumiger Eingangsbereich in das Innere des Hauses. Die Küche liegt mit dem Blick zur Terrasse und der Morgensonne. Ein angrenzender Wirtschaftsraum mit Ausgang zum Innenhof bietet zusätzlichen Platz. Das großzügige Wohnzimmer mit Parkettfußboden bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird das Erdgeschoss mit einem zusätzlichen Esszimmer sowie einem hell gefliesten Bad. Über die originale Holztreppe aus dem Baujahr gelangen Sie über den Eingangsbereich in den Flur des Dachgeschosses. Hier befinden sich drei weitere geräumige Zimmer zur individuellen Nutzung. Der Innenhof ist über den hinteren Flur sowie durch das Tor neben der Garage erreichbar und nicht einsehbar. Ein idealer Platz zur Gestaltung Ihrer eigenen Wohlfühloase. Eine Terrasse, eine Werkstatt für Ihre Hobbys und eine Garage schließen dieses Angebot ab. Viele Möglichkeiten für Ihre Ideen und Wohnen in Nordseenähe. Überzeugen Sie sich selbst, wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

**Lagebeschreibung**

Diese Rotbackstein-Immobilie ist in der Hafenstadt Tönning in einer Sackgasse gelegen. Tönning, auch die Stadt mit maritimen Flair genannt, liegt direkt an der Eidermündung. Die ehemalige Kreisstadt der Halbinsel Eiderstedt liegt zwischen Husum und St. Peter-Ording und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, zu der ebenfalls eine gute Bus- und Bahnverbindung zählt. Dieser liebenswerte Ort zum Wohnen und Arbeiten bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungsangebote sowie mehrere Schulen und Kindertagesstätten. In diesem beliebten Bade- und Luftkurort genießen ca. 5.000 Einwohner die frische Nordseeluft. Die Ausflugsziele Büsum und St. Peter-Ording liegen nur ca. 30 Autominuten entfernt. Über die A 23 und B5 ist Hamburg in ca. 1,5 Stunden erreichbar. Die Kreisstädte Heide und Husum ergänzen die Infrastrukturen vor Ort. Ihr neues Zuhause liegt nur unweit vom Deich entfernt. Wohnen am Tor zur Nordsee und dem Weltnaturerbe Wattenmeer.

**Sonstiges**

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.