Haus zum Verkauf €105.000
# Objektbeschreibung
ERKLÄRUNG BIETERVERFAHREN:
Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie und des Grundstückes aufgrund des angegebenen Startpreises von 105.000 € ein Kaufangebot nach Ihren Wertvorstellungen abzugeben. Kaufangebote werden nur im Zusammenhang mit einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung angenommen. Die Abgabe Ihres Angebotes stellt noch keinen verbindlichen Kaufvertrag dar. Die Erteilung des Zuschlages obliegt den Eigentümern und wird nach Entscheidung mitgeteilt.
_______________________________________________________________________________________________
Hier haben Sie die Möglichkeit, ein kleines Haus mit sehr großem und vielfältig nutzbarem Grundstück mit einer Größe von 2.299 m² zu erwerben.
Zu dem Angebot gehören außerdem ein Nebengebäude mit Waschküche, Außentoilette und weiteren Lagermöglichkeiten und ein Hof.
Das zum Teil unterkellerte Einfamilienhaus wurde zwischen 1900 - 1930 errichtet und umfasst über Erdgeschoss und Dachgeschoss nur 50,69 m² Wohnfläche. Ein Anbau könnte jedoch, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen, errichtet werden.
Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in den zentralen Eingangs- und Flurbereich, von welchem man linker Hand die Küche mit Einbaumöbeln und das dahinterliegende Duschbad erreicht, das vor ca. 15 Jahren nachträglich eingebaut wurde. Geradeaus gelangen Sie in zwei Wohn-/ bzw. Esszimmer, die mit einem aus dem Jahr 2020 stammenden Pelletofen ausgestattet sind. Eine weitere Heizung gibt es in der Immobilie nicht.
Über die schmale Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses, in dem sich ein weiteres Zimmer befindet.
Die Immobilie verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2009 und wurde ausschließlich im Erdgeschoss im Rahmen der üblichen Instandhaltung im Hinblick auf Bodenbeläge und Wandverkleidungen leicht modernisiert.
Gasversorgung und Glasfasernetz ist in der Straße verfügbar, jedoch sind noch keine Hausanschlüsse vorhanden.
Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/kleines-renovierungsbeduerftiges-haus-mit-nebengebaeude-und-sehr-grossem-grundstueck-069bf2be
# Ausstattung
1900 - 1930 Baujahr Einfamilienhaus
1962 Bau Nebengebäude
eineinhalbgeschossige Massivbauweise
teilweise unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
2020 Pelletofen Wohnzimmer EG
- keine sonstige Heizung -
2009 Kunststofffenster doppeltverglast
Bodenbelag Fliesen, Holzdielen, PVC
innenliegendes Duschbad im EG
1988 Dacheindeckung inkl. Sparren
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Grundstücksfläche: ca. 2299 m²
Nutzfläche: ca. 34 m²
# Lagebeschreibung
Der Ort Bolanden liegt im Donnersbergkreis am Fuße des Donnersberges und gehört der Verbandsgemeinde Kirchheimbolanden an. Hier können Sie entspannt Wohnen und gleichzeitig die wunderbare Natur genießen.Vor Ort gibt es eine Bäckerei, zwei Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium. Im benachbarten Kirchheimbolanden gibt es ebenfalls ein Gymnasium, eine Hauptschule und eine Realschule Plus. Neben Geschäften für den täglichen Bedarf finden Sie hier auch Ärzte aller Art und ein Krankenhaus. Durch die gute Infrastruktur sind ideale Anbindungen zu den Städten Mainz (ca. 30 min), Kaiserslautern (ca. 20 min.) oder auch Frankfurt (ca. 45 min) gegeben. In wenigen Minuten erreichen Sie die umliegenden Autobahnen A 63, A 6 sowie A 61.
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 492.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 492.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-11-02
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: SP-23-CPVH-383
