Haus zum Verkauf €1.149.000
26121 Niedersachsen - Oldenburg

# Objektbeschreibung
Sie suchen ein Renditeobjekt in interessanter Lage? Dann dürfen wir Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit Bestausstattung ans Herz legen.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohneinheiten.

Es teilt sich wie folgt auf:
6 Wohnungen sowie 6 Kellerräume
6 PKW Stellplätze

Drei Wohnungen (WG 2, 4, 6) verfügen über 3,5 Zimmer und sind ca. 80 m² groß mit Balkon/Terrasse und die anderen drei Wohnungen (WG 1, 3, 5) haben jeweils 3 Zimmer und sind ca. 60 m² groß ohne Balkon.

1972 wurde diese Immobilie vollständig erneuert und um einen Anbau erweitert.

Standort: Innenstadtlage von Oldenburg
Alle Wohnungen sind vermietet und erzielen eine Jahreskaltmiete in Höhe von 40.992,00€
Potenzial zur Steigerung der Mieteinnahmen vorhanden.

# Ausstattung
2016 wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:
- neue Heizungsanlage mit Frischwasserstation für alle Wohnungen
- Fassadensanierung
- Elektroanlageumbau
- Fenster
- Haustüranlage
- 5 von 6 Bäder wurden saniert

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 537 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Objekt befindet sich im Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde in beliebter Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker und Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten. Eine Grundschule ist ist in Bürgerfelde vorhanden, alle weiterführenden Schulen sind dank der Busverbindung gut zu erreichen.
Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen – die Innenstadt lädt durch ihr besonderes Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 170.000 Einwohnern sowie Deutschlands „Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 198 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-10-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7168