3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
24223 Schleswig-Holstein - Raisdorf

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Rückzugsort oder aber einer soliden Kapitalanlage in guter Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und gehobener Ausstattung? Dann ist diese Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie.
Zu der Wohnung im 8. Stock, die vor 9 Jahren komplett saniert u. modernisiert wurde, in Ihrer gehobenen Innenausstattung gehört ein fester Kfz-Stellplatz, ein Bodenraum sowie ein eigener Fahrradabstellraum. In der Wohnung befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, sowie ein Abstellraum. Der sonnige Balkon befindet sich in Süd-West Lage. Die moderne Einbauküche spart Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf.
Im Keller befindet sich außerdem eine Waschküche sowie ein Trockenraum.
Das Haus befindet sich in Sackkassenlage, was Ruhe vor Straßenlärm garantiert.
Für das Haus wurden Sanierungsmaßnahmen - Wärmedämmung und Balkoninstandsetzungen - von der Eigentümergemeinschaft beschlossen.
Diese werden durch eine Sonderumlage, voraussichtlich in einer Höhe von ca. EUR 40.000, durch den Eigentümer finanziert.
Informieren Sie sich über die interessanten Sanierungsfinanzierungsmöglichkeiten. Auch sind die lukrativen Kostenabschreibungen zu erwähnen.
Darüberhinaus wird eine Fördermöglichkeit (BAFA) in Aussicht gestellt.
Als Selbstnutzer können 20% steuerlich abgesetzt werden, als Vermietungsobjekt können die Sanierungskosten bis max. 8% auf die Nettokaltmiete aufgeschlagen werden.
Gerne geben wir Ihnen hierüber Auskünfte.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Nettomonatskaltmiete beträgt z.Zt. moderate 665 Euro.
Wir bitten es zu entschuldigen, dass die Bilder nicht sehr aussagekräftig sind. Aus Rücksicht des Mieters wurde auf aktuelle Fotos verzichtet. Die Wände der Wohnung wurden vor einem Jahr glatt gespachtelt und bilden eine zeitgemäße Optik.
Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer Besichtigung von den Vorteilen der Wohnung.
Es fallen keine Maklerkosten an.