3-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
63814 Bayern - Mainaschaff

Mainparksee „vor der Tür“ | Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock mit Aufzug

Zur Vermietung steht eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer überdachten Balkonnische (Loggia) im 3. Stock eines der Mainparkseehochhäuser.
Neben einem großzügigem Wohnzimmer und einer separaten Küche besitzt die Wohnung viel Stauraum durch einen Abstellraum und einem dazugehörigen Kellerabteil.
Zudem gibt es einen doppelten Balkonzugang von Schlaf-/ Wohnbereich für die erste Tasse Kaffee mit Aussicht am Morgen.
Das Badezimmer besitzt eine Badewanne zum Entspannen und rundet neben dem separaten WC das Wohnangebot ab.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung
- 1 Abstellraum
- Aufzüge für barrierefreien Wohnungszugang
- 1 Stellplatz
- 1 Kellerabteil
- festangestellten Hausmeister für Pflege der Gemeinschaftsflächen
- Bushaltestelle fußläufig erreichbar

Die Wohnung bietet Ihnen komfortables Wohnen und befindet sich fußläufig zum Main und liegt direkt am Mainparksee.

Lage:
Die Gemeinde Mainaschaff bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren am Main und div. Freizeitaktivitäten (Badesee, Sauna, Eisdiele, etc.) ein. Durch die verkehrsgünstige Lage (Bus & Bahn) haben Sie zudem gute Anbindungen an umliegende Städte und die Autobahn (A3; A45).

4 km nach Aschaffenburg und Kleinostheim
6 km nach Stockstadt
18 km nach Alzenau
29 km nach Hanau
38 km nach Frankfurt

Kosten:
Kaltmiete inkl. Stellplatz: 750,00 €
Betriebs-/ Nebenkosten (ohne Heizstrom): 150,00 €
Kaution: 3MM

Es handelt sich um einen unbefristeten Mietvertrag mit jährlicher Mietanpassung über den Verbraucherpreisindex.

Energie:
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: D
erstellt am: 21.10.2018
gültig bis: 20.10.2028
Baujahr: 1965
Art des Energieausweises: nach Bedarf
Endenergiebedarf d. Gebäudes: 128,2 kWh/(m²a)

Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser gut geschnittenen 3,5-Zimmer-Wohnung zu überzeugen!
Bitte schreiben Sie mir dazu gerne eine Nachricht mit ein paar Infos zu Ihnen vorab.