Grundstück zum Verkauf €389.000
17139 Hansestadt Demmin - Malchin

# Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Ensemble besteht aus einer teilsanierten, historischen Gutsscheune mit Reetdach sowie zwei weiteren Baugrundstücken in idyllischer Dorfrandlage zwischen Wasserburg und Badesee - im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Die Scheune wurde ca. 1820 errichtet. Im Jahr 1934 wurde ein neuer Giebel sowie die Wohnungen in massiver Ziegelbauweise durch die Gutsherrschaft errichtet. Der Reetdachhof entstand im Jahr 1945. Vorhanden sind aktuell zwei separate Wohneinheiten; ein 18 m² Felsenkeller unter der großen „Loftküche, die Galerie im Obergeschoss und der ehemalige Stall- und Scheunenbereich mit der Werkstatt sind für den weiteren Ausbau vorbereitet. Der Hof umfasst insgesamt ca. 8.550 m² Garten, zwei Garagen bzw. Schuppen, alten Streuobstbestand, Wiese und Anbauflächen. Alle vier Flurstücke sind neu vermessen und amtlich bestätigt.

# Ausstattung
• nur 70 m zum Wasser

Freizeitaktivitäten:
• Baden und Angeln im klaren Badesee
• Bootstouren auf umliegenden Seen und Gewässern
• Historische Wasserburg Liepen nebst Gutshaus
• Ausgedehnte Wälder mit zahlreichen Radwegen
• 2x jährlich Oldtimer-Treffen in Malchin
• Naturschutzgebiete
• Diverse Restaurants und Hotels

# Weitere Angaben
Zimmer: 5

Kaufpreis pro m²: 45,50 €

Käuferprovision: 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.

Gesamtfläche: ca. 435 m²
Wohnfläche: ca. 180 m²

# Lagebeschreibung
Verkehrsanbindungen:
• Bushaltestelle im Ort
• RE/ICE Bahnhof Waren/Müritz
• RE Bahnhof Malchin
• Autobahn A 19 Anschlussstelle Waren oder Linstow
• Nach Malchin - ca. 8 km
Nach Waren Müritz - ca. 20 km
Nach Berlin - ca. 175 km

Umgebung:
• Schloss Basedow mit Schlosskirche und Lennépark - 4 km
• Mecklenburg Schloss Ulrichshusen (Konzert-Festspielstpätte) - 10 km
• Stadt Waren mit Müritz (größter Binnensee Deutschlands) - 20 km
• Stadt Malchin Hafen und Bootsverleih- 10 km

# Sonstiges
Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Abweichungen sind nur in Form einer gesonderten, schriftlichen Vereinbarung gültig. Die Neo Res Immobilien GmbH ist Rechnungsstellerin und Empfängerin der Provision. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Informationen und Unterlagen sind uns von Seiten des Verkäufers übermittelt und werden ohne Haftung für Vollständigkeit oder Fehlinformationen von uns weitergeleitet. Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie beispielsweise Finanzierungen oder entsprechende Versicherungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater, beziehungsweise werden wir auch in diesem Zusammenhang gerne vermittelnd tätig. Es gelten unsere AGB. Bitte informieren Sie sich über deren Inhalt auf unserer Homepage www.neo-res.de.

Anbieter-Objekt-ID: L28_M