Haus zum Verkauf €360.000
33428 Nordrhein-Westfalen - Harsewinkel - Greffen

Wir bieten hier unsere moderne Doppelhaushälfte, Bj. 2001, in Harsewinkel-Greffen zum Kauf an.

Bilder sagen meist mehr als tausend Worte, deshalb schaut sie euch einfach mal an.
Dennoch möchten wir natürlich vorher ein paar erklärende Worte loswerden.

Wenn man nach Hause kommt, parkt man unter dem Carport direkt vor der Haustür. Man kommt also immer trockenen Fußes ins Haus.

Aufteilung des Hauses:
EG: Eingangsbereich/Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-Esszimmer mit angrenzender Terrasse in süd-westlicher Ausrichtung.

OG: drei Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

DG: Ausbaureserve ca. 20qm

KG: Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner, Hausanschluss- und Heizungsraum (Gasheizung aus dem Bj. top in Ordnung), ein großer Raum, der derzeit als Wohnraum genutzt wird, ein zweites Bad mit Waschbecken, Toilette und Dusche) & ein weiterer Raum, in dem von uns 2020 eine Sauna untergebracht worden ist.
Alle Kellerräume sind gefliest. Der komplette Keller ist nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.

2020 habe wir einen Außenschornstein anbringen lassen und uns im Wohnzimmer einen großzügigen Kamin zugelegt.
Im gleichen Jahr wurde der kleine Außen - / Gartenbereich erneuert mit neuem Zaun, Kunstrasen und Kinderspielgerät.
In 2022 wurde eine Photovoltaikanlage inkl. Speicher installiert. Eine Wallbox ist noch nicht vorhanden, aber „vorbereitet“ (Anschlusskabel liegen).

Heizung, Fenster, Dämmung, Elektrik und Wasserleitungen sind alle aus 2001.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Greffen ist die kleinste der drei Ortschaften der Stadt Harsewinkel im Kreis Gütersloh in Nordrhein-Westfalen.
Sie liegt an der Ems und hat ca. 3.500 Einwohner. Greffen ist über die Bundesstraße 513 mit Harsewinkel und der Kreisstadt Gütersloh verbunden. Warendorf ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Greffen verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, drei Kindertagesstätten und eine Grundschule.
Die DHH liegt zentral in Greffen am Ende einer kleinen Sackgasse, die ausschließlich von den Bewohnern befahren wird.
Von hier aus sind der Lebensmittelmarkt, die Grundschule und alle drei Kindertagesstätten gut zu Fuß erreichbar.
Eine Haltestelle der Buslinie71, die Versmold und Gütersloh über Harsewinkel verbindet, befindet sich in 100m Entfernung.

Bitte nur ernst gemeinte Zuschriften. Besichtigungstermine nur mit Finanzierungszusage bzw. Bonitätsnachweis.

Von Maklerabfragen bitten wir abzusehen.