2-Zimmer Wohnung zu vermieten €430
Mannesmannstr. 9, 45881 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

Objektbeschreibung:
Offener Besichtigungstermin Sonntag, 05.11.2023 von 13:00 -
16:00 Uhr (gerne mit Voranmeldung)
Per sofort kann in die freundliche Wohnung, die in der zweiten
Etage (1. Obergeschoss) liegt, eingezogen werden. Die zwei
einladende Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen
Geschmack einrichten. Die Wohnküche ist sehr groß und bietet
genügend Platz für einen großen Esstisch, eine Sitzecke uvm.
Weiterhin gibt es einen Garten, der von allen Mietern genutzt
werden darf. Im eigenen Kellerraum können Sie Ihre Vorräte,
Fahrräder usw. bequem verstauen. Im gemeinsamen Wasch- und
Trockenkeller steht ein eigener Platz für eine Waschmaschine
zur Verfügung.
Die Mannesmannstr. ist sehr ruhig (Sackgasse) und in einem der
schöneren Bereiche von Schalke gelegen. Die öffentlichen
Verkehrsmittel und alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten
liegen in Laufnähe.
Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Haus. Sie ist mit
modernem Laminat ausgelegt, das Bad ist deckenhoch, hell
gefliest. Küche und Schlafzimmer verfügen über elektrische
Rolladen.
Geheizt wird mit einer modernen und effizienten
Gaszentralheizung (Einbau 2020), die Warmwasserzubereitung
erfolgt über einen Elektro-Durchlauferhitzer.
Die Wohnküche ist sehr groß und ist mit einer neuen
Einbauküche ausgestattet. In der Einbauküche finden Sie einen
Backofen (auf Augenhöhe montiert), ein modernes Ceranfeld mit
Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank mit Eisfach und eine
Spülmaschine.

Lage:
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Gelsenkirchen,
Sackgasse und niedergeschossige Bebauung. Mehrere Bus- und
Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter
Umgebung finden Sie ein paar Supermärkte, zwei Restaurants
und eine Bäckerei vor. Außerdem gibt es einige Fitnessstudios,
eine Grün- und Parkanlage, eine Tierhandlung, eine
Postannahmestelle und einen Friseur, und zwei der bekanntesten
Vereinsheime/-kneipen von Schalke 04. Das Haus befindet sich in
dem Gebiet, in das die Stadt Gelsenkirchen - gefördert durch
das Land NRW - sehr stark investiert. Durch Renovierung und
Beseitigung von (Schrott-) Immobilien und die Verbesserung der
Infrastruktur wird es kurzfristig zu einer deutlichen Aufwertung
des Wohnumfeldes kommen.