2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.999
21509 Schleswig-Holstein - Glinde

BITTE KEINE ANFRAGEN VON MAKLERN!!
Ich freue mich, Ihnen diese moderne und charmante Eigentumswohnung nah dem Zentrum von Glinde anbieten zu dürfen! Sie ist Teil einer Anlage von insgesamt 12 Wohneinheiten mit Fahrstuhl. Die Wohnfläche mit 90 m² bietet viel platz für 2 Personen aber auch für eine Familie mit einem Kind. Schlafzimmer, Küche und Kinderzimmer sind hell, freundlich nach Norden ausgerichtet. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich nach Süden ausgerichtet und hat den Zugang zur Terrasse. Durch die Lage in zweiter Reihe entsteht bei der Nutzung der rund 13 m² großen Terrasse ein ländliches Gefühl, fernab vom Großstadtlärm.
Da wir noch nicht wissen, ob wir die Wohnung möbliert oder unmöbliert verkaufen wollen, sind noch keine Fotos in der Anzeige.

Neben dem Schlafzimmer und der Küche befindet sich das Kinderzimmer, welches beispielsweise auch als Büro für das Homeoffice genutzt werden kann. Durch die neuen Fenster ist vom draussen nichts zu hören 

Das Kinderzimmer bietet Ihnen auch die Möglichkeit, mit einem Durchbruch zur daneben gelegenen Küche beide Räume zu verbinden.

Zu der Wohnung gehört neben dem obligatorischen Kellerraum noch ein Kfz.-Stellplatz in der Tiefgarage, an dem eine Wallbox für das laden von E-Fahrzeugen bis 11 kW mit IEC-Typ-2-Stecker genehmigt und angebaut ist.

Wichtig zum Hausgeld sei ergänzend zu erwähnen, dass in diesem neben den Betriebskosten und der Instandhaltung, auch die Kosten für Heizung inkludiert sind.
Vor den aktuellen Geschehnissen lag die monatliche Vorauszahlung bei 450,00 € und wurde jetzt auf 556,00 € erhöht.
Ausstattung
Die Wohnung wurde ab 2009 bis heute modernisiert, wodurch sich ihr technischer und optischer Standard laufend verbessert hat.
So wurde zum Beispiel die Elektrik mit dem FI-Schalter-Kasten erneuert. Die Wände sind vorwiegend weiß verputzt oder tapeziert, hier bietet sich somit viel gestalterischer Spielraum.

Küche ist mit Einbauküche (mit Kühl-Gefrierkombi, E-Herd mit Induktionskochfeld und Geschirrspüler)welche 2014 auf Maß angefertigt und installiert wurde. Fußboden mit Laminat in Holzoptik.
Schlafzimmer mit großen Einbauschrank, Doppelbett und Zugang zum Balkon (Fußboden gefliest), Fußboden mit Laminat in Holzoptik versehen.
Das Bad ist auf 1,5m (Badewanne bis 1,8m) hoch gefliest. Eine große Badewanne (es können 2 Erwachsene nebeneinander drin sitzen), Hängetoilette und Waschbecken sind gut verteilt installiert. Es wurde ein Handtuchheizkörper eingebaut und eine Fußbodenheizung vor der Badewanne und dem Waschbecken verlegt.
Kinderzimmer hat ein Gästebett und Regalwände von IKEA.
Das Wohnzimmer hat eine recht neue Sitzecke, eine Anbauwand vom Tischler gefertigt, eine Essecke und eine neue Heizung. Der Fußboden ist aus Laminat in Holzoptik. Die Glasfensterfront geht über die gesamte Breite nebst Tür zur Terasse. Hier hat man im Sommer bis abends die Sonne, welche durch die Markiese auch ausgesperrt werden kann. Der Fußboden auf der Terrasse ist aus Kunststoff in Parkett Optik.
Die Laminatfußböden wurden schwimmend verlegt, sodass auch ein Rückbau auf den einheitlichen Boden möglich ist. im Badezimmer wurde ein neuer verbaut und eine Bodenheizung verlegt. Die schallgeschützten Fenster mit Sicherheitsverglasung erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Diese wurden in 2014 ausgetauscht. 

Der Stellplatz ist im oben genannten Preis bereits inklusive.

Warmwasser wird über einen elektrischen Untertischspeicher (Küche) und Hydraulischen Durchlauferhitzer (Badezimmer) erzeugt.