3-Zimmer Wohnung zu vermieten €540
Breslauer Straße, 21255 Niedersachsen - Tostedt

Vermietung von Privat:

Objektbeschreibung

Diese helle, gut geschnittene und vermietete 3 Zimmer Wohnung befindet sich im im 3.OG eines Mehrfamilienhauses. Ein großer Flur, ein ausreichend dimensioniertes Kinderzimmer bieten neben dem Schlafzimmer und dem großen Wohnzimmer ausreichend Stell- und
Wohnmöglichkeiten. Badezimmer und Gäste WC ist selbstverständlich. Der große Balkon lässt zudem im Sommer keine Wünsche offen um ruhig den Feierabend oder das Wochenende
genießen zu können.

monatliche Miete:
Miete (Kaltmiete) 540,- EUR
Nebenkosten 130,-
Heizkosten 100,- EUR
Gesamtmiete 770,- EUR (warm)
EUR Kaution 1.620,- EUR (3 Monatskaltmieten)

Bezug voraussichtlich ab 01.12.2023 möglich.

Eine angemessen Haltung von Haustieren in der Mietwohnung
ist nach Absprache möglich.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 130, kWh/(m²*a)
Erstellungsdatum: 14. Juli 2016
Baujahr gem. Energieausweis: 1971

Die Wohnung ist gepflegt und wie folgt ausgestattet:
- Laminatböden
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Essplatz in der Küche ist vorhanden
- großer sonniger Süd-/Westbalkon (frei Sicht)
- sonniges Wohn -/Esszimmer
- Kinderzimmer
- geräumiges Schlafzimmer
- Kunststoffisolierglasfenster (bereits erneuert)
- Heizkörper und Thermostate (bereits erneuert)
- Wannenbad - separates WC
- Gegensprechanlage
- separater Kellerraum
- Fahrradkeller
- Waschraum mit Münzwaschmaschine
- Sauna (Keller -Münzsauna)
- Trockenkeller
- gepflegte und saubere Wohnanlage
- großes, grünes Grundstück
- Kinderspielplatz in der Wohnanlage
- Pkw Stellplatz (optional)
- Glasfaseranschluß (beauftragt, vom Anbieter noch nicht geliefert,
geplant voraussichtlich 2024)

Lagebeschreibung:

Die beliebte Kleinstadt Tostedt in der Nordheide ist Mittelpunktort der Samtgemeinde Tostedt mit ca. ca. 28.000 Einwohnern. Tostedt bietet ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität, liegt wenige Kilometer südwestlich von Hamburg und kann gut über die BAB 1 (Anschlussstellen Dibbersen, Rade, Hollenstedt) oder die Bundesstraße 75 erreicht werden. Die Bahnfahrt vom Tostedter Bahnhof nach Hamburg dauert im HVV-Verbund ca. 35 Minuten. Tostedt bietet ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Im Zentrum (wenige Minuten entfernt) befinden sich Fachgeschäfte, Banken, Lebensmitteldiscounter, gesundheitliche Versorgung, Rathaus, Kultur, Freizeiteinrichtungen und Sportvereine. 2mal wöchentlich ist Wochenmarkt und jährlich wird der größte Flohmarkt Norddeutschlands in Tostedt veranstaltet.

Sämtliche Schulformen bis zum Gymnasium und zur Waldorfschule, Musik und Volkshochschule sowie mehrere Kindergärten sind vorhanden. Diverse Naherholungsgebiete für Naturfreunde sind vor Ort. Rad und Wanderfreunde kommen auf ihre Kosten und auch Pferd und Reiter kommen nicht zu kurz. Die grüne Heidelandschaft, um Tostedt herum, bietet eine Menge Möglichkeiten für wunderschöne Ausflüge und Aktivitäten. Diese Wohnanlage wird neben den Mietern auch von Eigentümern direkt genutzt. Das gewährt einen guten Pflegezustand der Anlage und auch des Hauses selber. Alle Dienste wie Hausmeisterservice, Gartendienst, Winterdienst werden für Sie erledigt. Die Treppenhausreinigung ist davon jedoch hier aktuell (noch) ausgenommen und ist selber durchzuführen.


BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS NUR DIE SCHRIFTL ICHEN ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN
KONTAKTDATEN (Name/Telefonnummer) BEANTWORTET WERDEN.

Sofern das "Amt" die Miete übernimmt (ab 3 Personen möglich). Klären Sie bitte VOR der möglichen Besichtigung schon ab, ob die Warmmiete komplett getragen wird, der Umzug bewilligt wird und lassen Sie sich die notwendigen Anträge / Bestätigungen bereits aushändigen. Sie sparen sich und mir damit viel Arbeit und Zeit. Die Miete ist, sofern ein Mietvertrag zustande kommt, direkt vom Jobcenter an den Vermieter zu beauftragen.

Danke.