Haus zum Verkauf €720.000
42549 Nordrhein-Westfalen - Velbert

Zum Verkauf steht mein vor 3 Jahren renoviertes Haus. Bj.1951

Es wurde ausser dem Dach (ist noch vollkommen ok) alles neu gemacht.

Dach neu von innen isoliert.
Bilder vorhanden.

Haus von außen neu verputzt und gestrichen.

Elektronik komplett/Sanitär komplett/
Fenster der Firma Rotho komplett (alle elektronisch. Dachfenster auch)
Böden neu gegossen /
Parkettboden im ganzen Haus
Smarthome im ganzen Haus (Homatic IP) Tablat zur Bedienung in der Wand eingelassen oder über Alexa steuerbar
Heizung komplett neu
neue Gasterme (Wolf)
Usw.

Haus wird mit Küche verkauft (Siemens Geräte/Side by Side Kühlschrank von Samsung mit Display (Family Hub) und Frischwasseranschluss

Bäder komplett neu, bleibt auch alles drin.

kleines Kino mit Kurzdistanz Beamer von Samsung, Leinwand, Dolby Atmos im Wert von ca.9000 Euro
inkl. Couch (3 Monate alt), diese kann zur Schlafcouch gewandelt werden

Ankleideraum wird möbliert übergeben.

Zweites kleines Haus auf dem Gelände. Ca.34qm
Dach wurde vor ca.8Jahren neu gemacht.
Muß noch Komplett renoviert werden.
(Gästehaus/Jungendzimmer/Haus
Fitness/Saunahaus)
Fenster Rollo Doppeltür schon vorhanden (Neu)

kleiner Garten zur Küche
großer Garten nach hinten raus
40qm Terasse direkt am Haus (3 Wochen alt)

Outdoorküche mit Grill und Beleuchtung bleibt

Essbereich aussen
(Tisch und Stühle nehme ich mit) spanischer Kronleuchter bleibt.

5,5m teileingelassener Rundpool, 1.5m tief,
45 cm Fundament vom Fachmann gebaut
Pool mit ca.20 cm Magerbeton an den Seitenwänden gesichert
Steinbach Pumpe 25kw
Full Inverter Wärmepumpe. Smarthome fähig. Bis 30grad aufheizbar.
War vor einer Woche noch zur Wartung. Ca. 1,5 Jahre alt.

Terasse um den Pool gebaut.
Solaraussendusche (warm/kalt) der Firma Steinbach

Bleibt alles da

Rasenbewässerung mit Zeitschaltung bleibt

Garten mit Aussenelektrik versehen

Alle Schalter im Haus bleiben (Merten)
kombiniert mit Homatic IP
komplette Heizung, Licht, Rollos, Pool,Tür, Kühlschrank sind Smarthome gesteuert

Ladestation für e-Auto bleibt

Vorgarten mit Parkplatz vorhanden


Der untere Bereich ist komplett offen gehalten.

Im oberen Bereich gibt es ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Kinderzimmer,
ein Schlafzimmer mit Ankleideraum in der dritten Etage

Der Ankleideraum hat eine kleine Galerie. Von dort aus kann man durch ein großes Dachfenster in die anliegende Parkanlage schauen.

Schule,Kindergarten, Spielplatz, Wald, und Einkaufsmöglichkeiten
fußläufig zu erreichen.

Das ganze Gelände wurde mit einem ca. 1,90m hohen Holzzaun versehen.

Im Keller befinden sich weiter Räumlichkeiten. Deckenhöhe im Keller 1,90m
Im Waschraum 2.10m

Weitere Bilder können gerne auf Anfrage versendet werden.
Fotos der Sanierung ebenfalls vorhanden.