2-Zimmer Wohnung zu vermieten €500
32425 Nordrhein-Westfalen - Minden

Gemütliche 2 Zimmerwohnung in stadtnaher Lage zu vermieten

Die angebotene Wohnung wird zum 01.02.2024 neu vermietet und befindet sich im 2.OG eines ruhigen 6-Familienhauses, innerhalb des zweiten Rings von Minden. Die Mindener Innenstadt liegt grade einmal 1,5km entfernt. Trotz der zentralen Wohnlage, wohnen Sie in einer ruhigen Seitenstraße, die nur wenig befahren ist. Das gepflegte Haus, aus dem Jahre 1972 wird sowohl von Eigentümern als auch Mietern bewohnt. Ein gutes Miteinander steht an vorderster Stelle.

Die 62m² große Wohnung (ca. 80m² Grundfläche) verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, von der sie einen wunderbaren Ausblick genießen, eine separate Küche mit der Möglichkeit, einen Esstisch zu stellen und ein Schlafzimmer mit großzügigem Fenster. Sämtliche Räume, wie auch der Flur sind mit Stäbchenparkett in Eiche ausgelegt, welches im Jahr 2019 aufwendig aufgearbeitet und versiegelt wurde. Im selben Zuge wurde neues Click-Vinyl in moderner Optik in der Küche verlegt. Die vorhandene Einbauküche steht Ihnen kostenlos zur Verfügung. Lediglich die Elektrogeräte sind vom Vormieter zu übernehmen.  Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Wannen/Duschkombination, sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Als Abstellmöglichkeit dient ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung. Für weitere Gegenstände oder als Hobbyraum steht Ihnen der ca. 13m² große Kellerraum mit Stromanschluss zur Verfügung.

Ein fester Stellplatz für Ihren PKW steht direkt vor dem Haus für Sie bereit. Weitere Fahrzeuge können am Straßenrand geparkt werden.

Als Energieträger wird eine effiziente Gaszentralheizung eingesetzt, welche Ende 2021 komplett erneuert wurde. Der Energieausweis wurde noch mit der alten Heizungsanlage erstellt.

Energieausweis: 184,9 Kwh(m²*a) Gültig bis 26.02.2029. Der Energieausweis wurde 2019, also vor Erneuerung der Heizungsanlage erstellt.

Die Kaltmiete von 500€ setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 480€

Stellplatz 20€

Der Abschlag auf die Nebenkosten beinhaltet alle anfallenden Nebenkosten, auch den Gasanschluss. Lediglich die Stromversorgung wird direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Die Haltung von Haustieren ist seitens der Eigentümergemeinschaft nicht gestattet.

Die Vermietung der Wohnung erfolgt an maximal 2 Personen.

Für Erstanfragen nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion, unter Nennung Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer, Ihrer beruflichen Tätigkeit, Ihrem gewünschten Einzugstermin und der Anzahl der einziehenden Personen.
Anfragen, die diese Punkte nicht enthalten, werden nicht beantwortet.