3-Zimmer Wohnung zu vermieten €920 93 m²
2750€
frei werdend
Geschoss:
1
1 Stellplatz: Garage
Optimierte Grundrisse - schön geschnitten - für 2 Personen - die Wohnung ist ebenerdig erreichbar mit Aufzug im Haus - niedrige Schwelle von Wohnung zur Terrasse
Im Objekt wird wöchentlich das Treppenhaus gereinigt. Die Mülltonnen werden herausgestellt.
Die Nebenkosten betragen in Abhängigkeit des selbstbestimmten Verbrauchs an Wasser /Abwasser ca. 3,20€ / m² , dass bedeutet : 300,00€ Nebenkosten-vorauszahlung / Monat., inkl. ca. 107,00€ Heizungs-/Warmwasserbereitungskosten.
(Die Werte wurden aufgrund der Energiekrise angepasst - bisher 2,75€/m² - mtl. 250€ - wobei in den letzten Jahren - nur kleinere Nachzahlungen belegt sind- gerne senden wir Ihnen die Nebenkostenabrechnungen zu). Energetisch ein KfW 55 Haus mit Wärmepumpe und Gastherme (Hybrid) für Warmwasserbereitung und Fußbodenheizungsenergie.
Wir sind an einer langjährigen Vermietung interessiert.
Gegenseitiger Kündigungsverzicht von mindestens 3 Jahren wird angestrebt.
Generell haben wir nichts gegen Haustiere. In einem Mehrfamilienhaus sehen wir eine Haustierhaltung jedoch nur im absoluten Einzelfall und nur -wenn nahezu immer gewährleistet ist - dass sich das Tier nicht alleine in der Wohnung aufhält.
Gemäß beigefügtem Plan - optimierter gut gestalteter Grundriss
Glastüre zur Belichtung des Flures.
Schön gestaltetes modern eingerichtetes Bad mit Walk In Duschbereich.
Separater Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Kondenstrockner
(alternativ auch im Bad möglich)
Das Schlafzimmer ist ansprechend groß (Fotos werden noch nachgeliefert) - das Gäste-/Arbeitszimmer ist aufgrund der 10m² nur bedingt als Kinderzimmer geeignet!!!
Bitte öffnen Sie auch die beigefügten pdf Dateien - dort ist der Grundriss der Wohnung 1 - Erdgeschoss links eingestellt.
Die Wohnung ist ab 01.12.2023 freiwerdend.
Im Mietvertrag erfolgt eine teilweise Anpassung an die Inflation. Hierbei wird sich die Miete ab 01.01.2025 jährlich um ca. 2,5% in Form eines Staffelmietvertrages erhöhen.
Besichtigungen können nach Terminabstimmung über uns vereinbart werden - die derzeitigen Mieter bieten die Übernahme der 2020 neu angeschafften Einbauküche an. - siehe unten -
Die Küchenübernahme ist unabhängig vom Mietangebot.
Bei Mietinteresse bitten wir Sie um Ihre Rückäußerung per Mail - gerne mit einer Vorstellung von Ihnen.
Trotz sorgfältiger Zusammenstellung behalten wir uns die Korrektur bzw. Richtigstellung von Irrtümern ausdrücklich vor. Das Mietangebot ist freibleibend.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Am Nierspark 54
47608 Geldern
Verkehrsgünstig im neuen Stadtteil Am Nierspark gelegen. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Der ebenerdige Fahrradraum lädt zur Radnutzung ein.
