2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.065
Gutenbergstraße, 70176 Stuttgart - Stuttgart-West

Wir suchen einen Nachmieter für unsere liebevoll renovierte 2-Zimmer- Wohnung im Stuttgarter Westen.
Die Wohnung befindet sich in einem schönen Jugendstilhaus und wurde 2007 erstmalig umfangreich und gehoben um- und ausgebaut. 2019 haben wir nochmals u.a. den wunderschönen Dielenboden aufarbeiten und eine moderne Einbauküche mit gehobener Ausstattung einbauen lassen.
Die Dielen, sowie die typische Deckenhöhe und die Stuckleisten verleihen der Wohnung einen wunderschön, gemütlichen Altbau-Charme.
Das Tageslichtbad überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und die gemauerte Dusche mit Glastür.
Der Nordwest Balkon liegt in Richtung Innenhof mit Blick ins Grüne. Besonders an lauen Sommerabenden lädt er zum verweilen ein.

Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum, sowie ein Abstellplatz für Ihre Waschmaschine zur Verfügung.

Der große Schrank im Flur passt perfekt in die Wohnung und kann auf Wunsch, gegen eine Ablöse, von der Vormieterin übernommen werden.
Die Vormieterin ist ebenfalls bereit über die Übernahme weiterer Möbel zu sprechen.

Die Wohnung ist aufgrund der Raumverteilung nicht für WG's oder Familien geeignet.

Gas und Strom muss vom Mieter selbst angemeldet werden und ist in der Warmmiete nicht enthalten.


Ausstattung:
Dielenboden, gehobene EBK inkl. Elektrogeräte (Miele Backofen, Miele Geschirrspülmaschine, BORA Kochfeld, Bauknecht Kühl- / Gefrierkombination), Designheizkörper von Bemm, Dusche, Spiegel inkl. Spiegelseitenleuchten, Einbaulampen im Schlafzimmer, Vaillant - Gastherme, Balkon, Keller, Waschküche


Lage:
Die Wohnung liegt im begehrten Viertel Stuttgart-West und dennoch in einer ruhigeren Seitenstraße.
Anders als bei vielen Wohnungen schauen Sie vom Balkon in einen Park.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn Haltestelle "Schwabstraße" mit Zugang zu allen S-Bahn Linien.
Desweiteren fahren von dort folgende Buslinien: 42, 44, X2, N2, N10
Die U-Bahn Haltestelle Schwab-/Bebelstraße ist in 8 Gehminuten zu erreichen.

In nächster Nähe befinden sich zudem einige Supermärkte (REWE, Edeka, Penny), Bäcker, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Lage ist vor allem für ihre zahlreichen Cafés bekannt, u.a. befinden sich das Lumen und das Café Gustav direkt um die Ecke.