4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.446
Emanuel von Ketteler Straße 10a, 48336 Nordrhein-Westfalen - Sassenberg

Ausstattung

KfW-55 Standard:
- vier Zimmerwohnung auf zwei Etagen
- Erdgeschoss: WC, Essen/Kochen/Wohnbereich mit zwei Terrassen
- Obergeschoss: Kinder/Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Flur, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- separater Hauseingangsbereich
- Klinkerfassade accudo anthrazit/schwarz
- Glasfaseranschluss
- hochmoderne Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung
- Kamin
- dreifachverglasung, Kunsstofffenster (anthrazit)
- elektrische Rollläden
- 80 x 80 hellgraue hochmoderne Fliesen im Wohnzimmer, Flur, Bad und Hauswirtschaftraum
- Vinylboden (Eichenoptik) im Schlafzimmer und Kinder/Gästezimmer
- begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Badezimmer: hellgraue Boden- und weiße Wandfliesen,
gemauerter Duschbereich, geschüzter WC-Bereich, Badewanne, Handtuchheizkörper, hochwertige Armaturen, Waschmaschinenanschluss
- weiße Vliestapete
- Beleuchtung: LED-Spots
- hochwertige Küche
- zwei Terrassen im Erdgeschoss (Bodenbelag Rumpelstein anthrazit) mit Gartenanteil ca 450m2 eingezäunt
- Balkon (Brüstungshöhe 0,90 m) mit hochwertigem Bodenbelag
- zwei Pkw-Stellplätze

In der Nettokaltmiete ist die Küche und die beiden Stellplätze enthalten.

Der abgetrennte Bürobereich im Kinderzimmer, sowie der begehbare Kleiderschrank, müssten vom Vormieter übernommen werden.

Objektbeschreibung

Diese elegante Maisonettewohnung befindet sich in einem Neubau-Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und erfüllt Ihren Traum vom Wohnluxus pur!

Großzügig, hell, komfortabel - der durchdachte Grundriss mit harmonischer Raumaufteilung bietet Flexibilität und Gestaltungsfreiheit.

Dank bodentiefer Fenster im Wohnbereich ist die Wohnung lichtdurchflutet und hell.

Diese Wohneinheit wurde mit Materialien ausgestattet, die dem modernen Lebensraum gerecht werden. Hochwertiger Designboden (Vinyl/Eichenoptik) im Kinder/Gästezimmer und Schlafzimmer sowie
hellgraue Fliesen in den übrigen Wohnräumen.

Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Etagen. Die Wohnfläche der angebotenen Einheit beträgt ca. 156,03
m², verteilt auf Essen/Koch-/Wohnbereich, Gäste-WC im Erdgeschoss sowie Kinder-/Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad, Schlafzimmer und Flur im Obergeschoss.

Gemeinsam essen, kochen und lachen - der helle Wohnbereich mit direkt angeschlossener hochwertiger Küche und Kamin ist perfekt für ein gemütliches Beisammensein mit Ihrem Partner, Familie und
Freunden.

Das Bad begeistert mit funktionaler Schönheit. Armaturen und Sanitärkeramik bekannter Hersteller zählen ebenso zur Ausstattung wie Handtuchheizkörper und eine gemauerte, geflieste, ebenerdige
Dusche. Der WC-Bereich ist zusätzlich durch eine Mauer geschützt. Das Tageslicht verleiht dem Raum viel Helligkeit.

Die beiden Terrassen im Erdgeschoss sowie der Balkon im Obergeschoss geben viel Freiraum und Zeit zur Entspannung. Der Garten ist eingefriedet und umfasst eine Nutzgröße von ca 450 m2.


Die besondere, energetische Bauweise sorgt neben einem angenehmen und gesunden Raumklima auch für dauerhaft geringe Heizkosten. Als Heizungsanlage wird eine umweltfreundliche und zukunftssichere Luftwärmepumpe installiert.


Lage

Füchtorf liegt im nördlichen Teil des Münsterlandes und ist ein Ortsteil der Stadt Sassenberg im Kreis Warendorf. Füchtorf ist umgeben von den Ortschaften Glandorf, Bad Laer, Vermold, Sassenberg und
Milte. Die größeren Städte in der Umgebung sind Osnabrück (ca. 30 km nördlich), Bielefeld (ca. 38 km
östlich), Warendorf (ca. 12 km südlich) und Münster (ca. 35 km westlich).

Nicht nur die Wohnung ist attraktiv, sondern auch das WOHNUMFELD.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und schönen Gegend.
Bildung (Kindergarten, Schule), Freizeit und Fitness (Sportplätze - Fußball und Tennis) sowie
Gesundheitspräventation (Arzt, Zahnarzt) sind fußläufig zu erreichen.

Bei Interesse bitte eine Nachricht schreiben. Besichtigungstermine können variabel eingerichtet werden.