Haus zum Verkauf €225.000
24806 Schleswig-Holstein - Hohn

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1054425

Dieses Zuhause präsentiert sich als ideale Wahl für all jene, die ihre eigenen Gestaltungsideen in die Tat umsetzen möchten. Die attraktive Lage bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und Ruhesuchende anspricht. Ein ebenerdiges Wohnkonzept ermöglicht hier zudem Wohnen bis ins hohe Alter.

Errichtet im Jahr 1986, weist das Objekt altersbedingt viel Gestaltungspotential auf. Die letzten Modernisierung wurden im Jahr 1997 durchgeführt dienen als solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten. Verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 102 m² finden Sie insgesamt 3 Zimmer vor, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Hauswirtschaftsraum. Gefallen wird Ihnen auch die Küche: Die bereits vorhandene Einbauküche sorgt ab Tag 1 für Kochfreuden. Ein pflegeleichter Laminatboden sowie ein Kaminofen gehören ebenfalls zu den Ausstattungsdetails.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: dank des ca. 1433 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit der Terrasse. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Die Terrasse bietet den perfekten Raum für gemeinsame Mahlzeiten im Freien. Darüber hinaus ist dem Einfamilienhaus ein Carport für das Abstellen Ihres Pkw zugeordnet.

# Ausstattung
+ Familienfreundliche Umgebung
+ Naturnahe, ruhige Wohnlage
+ Großer Garten
+ Eigene Terrasse
+ Ebenerdiges Wohnkonzept
+ Carport
+ Wohnen bis ins hohe Alter
+ Viel Gestaltungspotenzial
+ Zul. modernisiert in 1997
+ Gute Anbindung und Infrastruktur

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.205,88 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 102 m²
Grundstücksfläche: ca. 1344,01 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage von Hohn, einer Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde zentral in Schleswig-Holstein. Umgeben von Wiesen und Feldern genießen Sie hier beste Wohnbedingungen für Naturfreunde, Hundehalter und Pendler bis Rendsburg, das nur ca. 9 km entfernt liegt.

2 Supermärkte, Dienstleister und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grundschule und Kindergärten erreichen Sie im fußläufigen Umkreis. Ein zusätzliches Angebot bietet die Innenstadt von Rendsburg, die Sie mit dem Auto in etwa 10 Minuten anfahren können. Mit dem Rad erreichen Sie obendrein nach rund 10 Minuten den Hohner See.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur rund 2 Gehminuten entfernt und bindet rasch an den öffentlichen Nahverkehr an. Der nächste Bahnhof befindet sich in Rendsburg. An das Straßenverkehrsnetz sind Sie über die Bundesstraßen 202 und 203 angeschlossen. Kiel wird so in etwa 35 Minuten erreicht.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 239.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3297ff8077