Haus zu vermieten €990
# Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Lofthaus mit offenem Raumkonzept und kleinem Garten ist Ideal für einen Single oder ein Pärchen. Es wurde vor wenigen Jahren komplett neu aufgebaut und saniert und liegt im Altstadtkern der Gemeinde Zell am Main. Betreten Sie das Grundstück durch das historische Tor aus dem Jahr 1853. Das ebenfalls historische Haus aus 1750 wurde komplett entkernt und von Grund auf saniert. Treten Sie Sie ein in den hellen und offenen Wohn-Essbereich, der durch eine offene Bauweise mit Dachbalken aus Holz sehr einladend wirkt. Es steht Ihnen zusätzlich eine exklusive und hochwertig ausgestattete Markeneinbauküche aus dem Küchenstudio zur Verfügung. Das Bad ist ebenfalls neuwertig mit Dusche, Bidet, Pissoir, WC und einem modernen Badspiegelschrank. Hier findet auch Ihre Waschmaschine platz. Auf dieser Etage befinden sich noch eine Abstellkammer, ebenso wie eine weitere Nutzfläche in der man evtl. ein gelegentliches Homeoffice einrichten kann. Im Obergschoss können Sie sich einen Loungebereich oder auch das Wohnzimmer einrichten. Dahinter gelangen Sie in das schöne Schlafzimmer mit separater Ankleide. Die großzügigen und neuwertigen Einbauschränke sind für Sie bereits vorhanden. Auch an ein zweites Badezimmer mit Dusche wurde auf dieser Etage gedacht. Der Altbaustil wird unterstrichen durch die zeitlos schönen Böden. Alle Räume bestechen durch eine moderne Optik und dennoch mit einem gewissen Altbaucharme. Wenn Sie besondere Raumzuschnitte und historische Gemäuer mögen, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Aufgrund des Grundrisses ist die Immobilie gut geeignet für ein bis zwei Personen. Entspannung können Sie bei passender Witterung auf dem kleinem Gartenbereich vor dem Haus finden. Außerdem ist der Main nur wenige Meter entfernt. Es steht den Mietern auch ein Kanu zur Verfügung, das gerne genutzt werden kann. Die Einstiegsstelle ist nur 70 Meter vom Haus entfernt.
# Ausstattung
* Hochwertige Einbauküche aus dem Küchenstudio
* Immobilie wurde erst vor wenigen Jahren kernsaniert
* Neuwertige Holzböden
* begehbarer Kleiderschrank mit Schränken
* zwei Bäder
* offene Wohnraumgestaltung
* Abstellraum für Fahrräder und zur Lagerung
* Kleiner Gartenbereich
* Frei ab sofort
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Dielen,
Gesamtfläche: ca. 130 m²
# Lagebeschreibung
Der Markt Zell a. Main liegt nur ca. fünf Kilometer nord-westlich von Würzburg entfernt. Die idyillische Lage am Main macht Zell zu einem beliebten Wohnort im Landkreis Würzburg. Insbesondere der Altort hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt. Mit viel Hingabe wurden hier zahlreiche Immobilien aufwendig saniert und prägen so den Charme des Ortskerns. Die Nahversorgung ist Dank Bäcker und gut sortiertem Supermarkt für die ca. 4240 Einwohner sehr gut. Für die Betreuung der Kinder stehen drei Einrichtungen zur Verfügung.
Dank mehrerer Gastwirtschaften ist auch für das leibliche Wohl gesorgt. Neben der Maintalhalle gibt es weitere angrenzende Außensportflächen.
Zell ist überregional gut erreichbar über die A3. Würzburg wird im regelmäßigen Takt über den öffentlichen Nahverkehr angefahren.
# Sonstiges
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 990,- € Kaltmiete, + 50,- € Küchenmiete sowie 310,- € Nebenkosten (10,- € Betriebskosten, 210,- € Warmwasser und Heizung Betriebskosten), Strompauschale extra 80,- € (eigene Stromanmeldung nicht nötig).
Wir bieten Ihnen einen besonderen Service. Schauen Sie sich diese Immobilie online bequem an Tablet, PC oder dem Smartphone an. Alles was Sie dafür tun müssen ist, sich auf unserer Homepage zu registrieren. Mit dem Passwort loggen Sie sich ein und können sich so lange Sie möchten digital in der Immobilie umschauen. Wir wünschen Ihnen viel Spaß dabei!
Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr. Zu dem Objekt gibt es leider keinen bemaßten Grundriss. Die qm-Angaben sind eine ca-Angabe.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2029-10-24 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 222-2
