Haus zum Verkauf €850.000 255 m²
81369 München / Sendling

Sie sind kreativ und möchten Ihr neues Zuhause selber gestalten oder sind ein Bauunternehmer? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige! Das 1936 in Ziegelbauweise errichtete Haus wurde 1963 saniert und umgebaut. Es besteht derzeit aus Büroräumlichkeiten im EG und 2 Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert; hier befinden sich der Heizraum sowie mehrere Kellerräume, die teilweise als Lager genutzt wurden. Zum Objekt gehört noch eine Doppelgarage. Hervorzuheben ist der schöne, große Garten mit Gartenhaus, Atelier und Werkstatt. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 519 m². Mit viel Kreativität und Phantasie können Sie sich diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen und charmanten Wohntraum umgestalten. Wir unterstützen Sie jederzeit gerne, Ihre individuellen Wünsche in die Tat umzusetzen. Seit Jahren arbeiten wir mit erfolgreichen Kooperationspartnern wie Architekten, Raumgestaltern, Bauunternehmen, Handwerkern sowie Finanzierungsberatern zusammen.

Pluspunkte + großer Garten mit Gartenhaus und Innenhof + geräumige Werkstatt und Atelier + ca. 519 m² großes Grundstück + ca. 6 Gehminuten zur S-Bahn S 7 + ca. 3 Gehminuten zur U-Bahn U 6 + ca. 20 Fahrminuten ins Münchner Zentrum + schnelle Autobahnanbindung zur A 95 und A 96 + sehr gute Infrastruktur + hoher Freizeitwert – Nähe Westpark + zahlreiche Kindertagesstätten, Schulen und Arbeitsplätze + BRW 1.700,00 Euro / GFZ 0,6

Der Stadtteil Sendling-Westpark gehört zu den sehr begehrten Wohnlagen im Münchner Westen. Als gewachsenes altes Stadtviertel mit hervorragender Infrastruktur ist dieses Viertel für Münchner zu einer beliebten Adresse geworden. Sendling-Westpark ist, wie der Name schon sagt, vor allem für den naheliegenden Westpark bekannt, der einen hohen und attraktiven Freizeitwert bietet. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie und sind fußläufig zu erreichen. Als familienfreundliches Stadtviertel befinden sich zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen in Sendling-Westpark. In diesem Stadtteil haben auch viele große Unternehmen, wie der TÜV Süd oder der ADAC ihren Hauptsitz, wodurch eine große Wohnungsnachfrage besteht. In die Innenstadt fahren Sie in ca. 20 Minuten mit der U-Bahn-Linie U6. Die nahe gelegenste Station ist der “Partnachplatz” und in ca. 3 Gehminuten zu erreichen. Eine weitere Möglichkeit ist die S-Bahn-Station „Harras“ S 7, die ca. 600 Meter entfernt liegt. Zu den Autobahnen München-Garmisch und München-Lindau gelangen Sie sehr schnell und gut über den Luise-Kiesselbach-Platz. Diese Anbindungen in die Innenstadt und an die Autobahnen, der hohe Freizeitwert und die hohe Zahl an Arbeitsplätzen machen Sendling-Westpark zu einem sehr beliebten und nachgefragten Stadtteil.

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion! Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen! Dieses muss über dem Mindestangebotspreis von 850.000,- Euro liegen. Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns! Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.