2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
# Objektbeschreibung
KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!
Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss einer großen Wohnanlage im Bad Kreuznacher Stadtteil Winzenheim. Die Wohnfläche beträgt ca. 66m² und verteilt sich auf folgende Räume:
- Diele/Flur
- Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
- Balkon
Zusätzlich gibt es einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist seit Jahren vermietet (Jahreskaltmiete: 4.320,- €) und für Kapitalanleger gut geeignet. Der Stellplatz ist aktuell nicht vermietet! Eine Mietsteigerung auf 5.180,- € ist jederzeit möglich.
Nutzen Sie den 360-Grad-Rundgang für einen ersten Eindruck. Wir freuen uns über weiteres Interesse.
# Ausstattung
- Aufzug
- Balkon
- Abstellraum
- Kellerraum
- PKW-Außenstellplatz
- Hausverwaltung (GWS)
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Winzenheim gehört zur Kreisstadt Bad Kreuznach und dem gleichnamigen Landkreises in Rheinland-Pfalz. Die Stadt mit ihren 5 Stadtteilen zählt über 50.000 Einwohner.
Eine Bundes- und mehrere Landesbehörden haben ihren Sitz in der Stadt Bad Kreuznach. Darüber hinaus sind ein Amts-, Land- und Arbeitsgericht sowie die Landeswirtschaftskammer dort ansässig.
Die Brückenhäuser auf der Nahebrücke aus dem 15. Jahrhundert sind das Wahrzeichen von Bad Kreuznach. Darüber hinaus hat die Stadt noch viele weitere Sehenswürdigkeiten zu bieten.
Die Betreuung von Kindern und Jugendlichen ist durch diverse Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen aller Art gegeben.
Die Stadt verfügt über eine überdurchschnittliche medizinische Versorgung. Neben zahlreichen Allgemein-, Fach- und Zahnmedizinern gibt es zwei Krankenhäuser mit modernsten Fachabteilungen, mehrere Rehakliniken und eine psychosomatische Fachklinik.
Die Verkehrsanbindungen von Bad Kreuznach sind hervorragend. Das Bus- und Bahnnetz ist in alle Richtungen gut ausgebaut. Über die B41 sind die Autobahnen A60 und A61 an der Anschlussstelle Nahetal in wenigen Minuten zu erreichen. Die Rhein-Main-Metropole Frankfurt mit dem internationalen Flughafen ist in ca. 45 Minuten erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-09-06
Anbieter-Objekt-ID: 2022-1-74
