3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
54470 Rheinland-Pfalz - Bernkastel-Kues

# Objektbeschreibung
Im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt sechs Einheiten befindet sich diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung. Das Gebäude wurde ca. 1997 in zentraler Ortslage des Moselortes Bernkastel-Kues auf einer ca. 583 m² großen Parzelle errichtet.

Die Wohnfläche von ca. 89 m² teilt sich auf in einen großzügigen Dielen- und Eingangsbereich, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Handwaschbecken, Gäste-WC, zwei Schlafzimmern und einem hellen Wohn- und Esszimmer mit angrenzender und offen gestalteter Küche und zwei Balkonen zum herrlichen Verweilen. Als Abstellflächen dienen ein Abstellraum in der Wohnung und ein weiterer im Bereich des Kellergeschosses. In der gemeinschaftlichen Waschküche finden die Waschmaschine und Trockner einen Platz. Als Kfz-Stellplatz steht ein fest zugeordneter und gepflasterter Stellplatz im hinteren Grundstücksbereich zur Verfügung.

Beheizt wird das gesamte Anwesen über eine Gas-Zentralheizung (Ferngas); die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Alle Holz-Isolierglas-Fenster sind mit PVC-Rollläden ausgestattet. An Bodenbelägen sind Fliesen und Holzparkett verlegt.

Die Wohnung kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Die ca. 7.115 Einwohner zählende Doppelstadt Bernkastel-Kues ist eine der bekanntesten und attraktivsten Orte an der Mittelmosel. Bernkastel-Kues verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet.

Die mittelalterliche Stadt mit ihren romantischen Gassen, eindrucksvollen Fachwerkhäusern und malerischen Winkeln verzaubert die Besucher. Anziehungspunkt ist der mittelalterliche Marktplatz mit den Fachwerkhäusern und dem Renaissance-Rathaus.

Hoch über der Stadt thront die Ruine der Burg Landshut. Von hier aus genießt man einen Panoramablick auf die Stadt und das Moseltal.

Bernkastel-Kues verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben.
Ferner ist die Stadt ein anerkannter Fremdenverkehrsort und bietet mit der Anbindung an den Moselradweg sowie als Etappenort des Premiumwanderweges „Moselsteig“ ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.

# Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 86,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 11.07.2018
Gültig bis: 2028-07-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5639