3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
# **Objektbeschreibung**
Diese liebevoll gestaltete Wohnung in Fahrdorf beeindruckt durch eine intelligente Raumplanung und zahlreiche Annehmlichkeiten.
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein geräumiger Flur, der auch Platz für eine praktische Garderobe bietet. Nach links gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer, welches Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen weiteren Tisch und viele weitere Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Nach rechts befindet sich die Küche, welche mit neuen Elektrogeräten ausgestattet ist und alles bietet, um Ihre Lieblingsspeisen zuzubereiten.
Vom Wohnzimmer aus führt eine Tür zur Terrasse und zu einem kleinen Flur, der einen praktischen eingebauten Abstellschrank beherbergt. Dieser Flur bietet den Weg zum Badezimmer, Schlafzimmer und zum Arbeitszimmer. Das eine Zimmer verfügt über einen integrierten Schrank, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ebenso gelangen Sie vom Wohnzimmer aus zu der gemütlichen Essecke. Das Badezimmer verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss mit ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine.
Ein Schlafzimmer bietet zudem Zugang zur Loggia. Von der Küche aus haben Sie nicht nur Zugang zum Essbereich, sondern auch einen weiteren Zugang zur Loggia.
Zwischen 2002 und 2008 erhielt das Gebäude eine Drainage, die zusätzlichen Schutz bietet. Im Jahr 2008 wurde die Gebäudedecke gedämmt, was die Energieeffizienz steigert. Weitere Renovierungen und Modernisierungen fanden in den Folgejahren statt, darunter die Schornsteinfassung 2009, die Erneuerung der Kellerfenster 2016 sowie die Aktualisierung der Elektrik im Jahr 2023.
Auch im Inneren der Wohnung wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Zwischen 1997 und 1998 erfolgte eine umfassende Erneuerung der Elektrik, begleitet von der Verlegung eines neuen Bodens im Wohn- und Esszimmer. Im Jahr 2008 wurde ein barrierefreies Badezimmer mit einer komfortablen Dusche eingebaut. 2009 wurde ein gepflasterter Weg zur Terrasse angelegt, um einen barrierefreien Zugang zu gewährleisten. In den Jahren 2014 und 2016 wurden Rolläden instandgesetzt und eine breitere Eingangstür zur Terrasse für die Nutzung durch Behindertenfahrzeuge installiert. Zuletzt erhielt die Immobilie 2021 elektrische Rolläden an der Terrasseneingangstür.
Diese Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Sie wurde liebevoll gepflegt und stetig verbessert, um ein zeitgemäßes und behagliches Wohnerlebnis zu bieten.
# **Ausstattung**
Anzahl Zimmer: 3,5 Zimmer
Wohnfläche: ca. 90m2
Baujahr : 1965
Verfügbar ab: nach Absprache
Anzahl Badezimmer: 1 Badezimmer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Primärenergieträger: Heizwerk, fossil
Stellplätze: Öffentliche Stellplätze vor dem Haus
Unterkellert: 2 Kellerräume
Freisitz: Loggia und Veranda
Merkmal: Alters-, Pflege-, Rollstuhlgerechtes Wohnen / Ruhige Lage
# **Lage**
Fahrdorf – Idylle an der Schlei
Eingebettet im reizvollen Kreis Schleswig-Flensburg, Schleswig Holstein, liegt Fahrdorf direkt am Ufer der malerischen Schlei, einem Seitenarm der Ostsee. Diese Region besticht durch ihre unberührte Natur: Weitläufige Felder, sattgrüne Wälder und das sanft plätschernde Wasser der Schlei formen eine schöne Kulisse.
Die Gemeinde Fahrdorf bietet eine ausgezeichnete Wohnlage, die Ruhe und Naturverbundenheit mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbindet. Die nahegelegene Stadt Schleswig ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten.
Fahrdorf selbst punktet mit einem charmanten Dorfkern, der von historischen Gebäuden und gepflegten Gärten geprägt ist. Die malerische Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten an der Schlei ein.
Insgesamt ist Fahrdorf eine attraktive Wohngegend, die sowohl für Naturliebhaber als auch für Menschen, die die Nähe zu größeren Städten schätzen, reizvoll ist.
