3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €377.000
# Objektbeschreibung
NEUBAU - ERSTBEZUG - BARRIEREFREI!
Diese exklusive 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2023 erstellten Mehrfamilienhauses in gehobener Ausstattung.
Im Eingangsbereich befindet sich Platz für eine Garderobe und Schuhschrank, in denen sich Dinge des täglichen Bedarfs praktisch verstauen lassen. Den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche erreichen Sie über den Flur. Auf der großzügigen Terrasse mit Aussicht auf Wald und Wiesen, sowie auf die Kapfenburg, können Sie die herrliche naturnahe Umgebung genießen. Im geräumigen Badezimmer mit Dusche lässt es sich entspannt in den Tag starten. Der Außenstellplatz sowie der Stellplatz mit Carport befinden sich in direkter Nähe zum Eingang und sind im Kaufpreis enthalten.
Es besteht die Möglichkeit, weitere Wohnungen in der neue erstellten Wohnanlage mit gemeinschaftlich nutzbarem Außenbereich, zu erwerben. Jede Wohnung hat einen separaten Zugang. Ein gemeinschaftliches Treppenhaus erübrigt sich somit.
Lassen sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von dieser attraktiven Immobilie begeistern! Wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage.
# Ausstattung
Exklusives Wohnambiente in ruhiger Aussichtslage - mit einer großzügigen Raumaufteilung überzeugt diese sonnige EG-Wohnung mit schöner Terrasse:
Erdgeschoss (ca. 77,5 m²):
- Eingangsbereich (Diele/Garderobe)
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 23,31 m²) sowie Zugang zum Balkon
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC
- Schlafzimmer (ca. 13,56 m²)
- Kinder-/Gästezimmer oder Büro (ca. 12,73 m²)
- Abstellraum und Hauswirtschaftsraum
Weitere Renovierungsmaßnahmen und Ausstattungsmerkmale:
- Wände und Decken: Raufaser, weiß
- Böden: Fließen (Badezimmer), Designervinyl (restliche Wohnung)
- Türen weiß
- Kunststofffenster weiß, dreifachverglast mit elektrischen Rollläden
. Fußbodenheizung
- PV Anlage für die Heizung
- Luft-/ Wasserwärmepumpe
- separater Eingang zur Wohnung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen
# Lagebeschreibung
Westhausen liegt am Rande des Härtsfeldes, eingebettet in das Jagsttal. Mit rund 6.000 Einwohnern und der Gemarkungsfläche von 3846 ha präsentiert sich Westhausen als aufstrebende ländliche Industriegemeinde.
Die infrastrukturellen Einrichtungen wie Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Lebensmittelmärkte, Apotheken, Banken und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. In Westhausen gibt es mit der Propsteischule seit 2012 eine Gemeinschaftsschule sowie mit der Jagsttalschule eine Förderschule für geistig Behinderte. Außerdem gibt es drei gemeindliche und einen römisch-katholischen Kindergarten.
Westhausen ist eine Gemeinde inmitten einer herrlichen Landschaft mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten rund um und in Westhausen. Die Kapfenburg lädt ebenfalls zum Besuch und zur Besichtigung ein, wie das angrenzende Erholungsgebiet ”Rainau-Buch” mit Stausee und römischen Ausgrabungen.
Für sportliche und kulturelle Betätigung sorgen in Westhausen überwiegend erfolgreiche Vereine. Durch verschiedene Aktivitäten während des Jahres sorgen sie für ein abwechslungsreiches, sportliches und kulturelles Angebot. Wander- und Radwanderwege, Grillplätze, Reitwanderwege, Kutschfahrten, Pferdeschlittenfahrten, Langlaufloipen, Angeln mit Angelscheinausgabe, beheiztes Hallenbad im Winterbetrieb und ein beheiztes Freibad im Sommerbetrieb runden das Freizeitangebot in der Gemeinde Westhausen ab.
Entfernungen:
Aalen: ca. 6 km
Ellwangen: ca. 7 km
Heidenheim: ca. 33 km
Schwäbisch Gmünd: ca. 37 km
Stuttgart: ca. 90 km
# Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objekts nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
BITTE BEACHTEN:
Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn Sie vollständige Angaben zu Ihrem Namen, der Adresse, der Telefonnummer und Ihrer Mail-Adresse machen. Besten Dank vorab für Ihr Verständnis!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 32.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 01.02.2023
Gültig bis: 31.01.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 202378#12cn7
