Haus zum Verkauf €395.000
Krochmannstraße 82, 22297 Hamburg-Nord - Hamburg Winterhude

Die hier VON PRIVAT angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG links des Mehrfamilienhauses und ist ab dem 1. Februar 2024 verfügbar. Vollbad mit kleiner Wanne und Fenster, Einbauküche mit gängigen Elektrogeräten und Platz für einen kleinen Küchentisch, großes Wohnzimmer mit separatem Essbereich und Platz für eine Arbeitsecke. Abstellkammer im Flur.
Die Wohnung wird mittels Gastherme beheizt. Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzern. Der Mieter muss eigeneständige Verträge für Strom, Gas (Heizung), Telefon, Internet etc. schließen. Diese Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Zu der Wohnung gehören noch 1 privater Waschkeller sowie 2 Kellerabstellräume.

Baujahr: 1938
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 290,8 kWh/(m²*a)

Enthaltene Nebenkosten:
001 Wasser
002 Wasser Grundkosten
003 Müllbeseitigung
004 Straßenreinigung
005 Winterdienst
006 Hausstrom - Beleuchtung
007 Niederschlagswasser
008 Versicherungen
009 Gebäudereinigung
010 Schädlingsbekämpfung
011 Gartenpflege
012 Dachwartung+Dachrinnenreinigung
013 Rauchwarnmelder
014 Rauchwarnmelder allg.
015 Kabelgebühren
016 Schornsteinfeger
017 Wartung Kaltwasserzähler
018 Grundsteuer

Extra:
Strom, Gas (Heizung), TV, Internet, priv. Versicherungen....

Nettokaltmiete: 730,00 EUR
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Krochmannstraße 82A
22297 Hamburg (Winterhude)

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße. Öffentliche, kostenlose Parkplätze sind zahlreich vorhanden. Der Stadtpark und die Außenalster sind in wenigen Minuten zu erreichen. Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahnstationen Alsterdorf bzw. Lattenkamp sind ca. 400m von dem Objekt entfernt.