7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €5.200.000 292 m²
80469 München

Diese geschmackvolle und individuelle Wohnung befindet sich in einer sehr eleganten und diskreten Wohnanlage im Innenhof direkt hinter dem Gärtnerplatz. Auf dem Gelände einer ehemaligen Werkstatt entstand ein Neubau mit nur sechs exklusiven Wohneinheiten im Rückgebäude. Die Wohnung vermittelt ein - "Haus im Haus“ - Gefühl und erstreckt sich über zwei Ebenen, Erdgeschoss und Untergeschoss. Die Wohnung ist barrierefrei. Versteckt und mit viel Privatsphäre kann man die große Süd-Terrasse und darüberhinaus auch noch einen privaten Garten mit Pool genießen. Der gelungene Loftcharakter verleiht nicht nur dem Wohn-, Esszimmer und der Küche großzügige Dimensionen. Die Wohnung wurde von der Innenarchitektin Maria Brandis (Freso Home) eingerichtet. Sämtliche Schreinerarbeiten wurden von Karl Dreer durchgeführt. Als absolute Rarität kann man den Pool und die zwei Stellplätze im vollautomatischen, unterirdischen Flurparker bezeichnen. Ausstattung, Komfort und Sicherheit sind insgesamt auf höchstem Niveau. Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf: 34,00 kWh/(m²*a), Energieträger: Umweltwärme, Baujahr: 2016-2017

- Besonderheiten: Sauna

Das Gärtnerplatzviertel hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten „In-Viertel“ entwickelt und ist Dank der zentralen Lage, der guten Verkehrsanbindung und der perfekten Infrastruktur einer der beliebtesten Stadtteile Münchens. Die Wohnung liegt fußläufig zum Viktualienmarkt und zur Isar. Eine Vielfalt an individuellen Läden, Restaurants und Szene-Kneipen vermittelt das besondere Lebensgefühl. In dem lebendigen und vielseitigen Stadtviertel direkt an der Isar ist das Angebot von Freizeitaktivitäten, Spielplätzen und Kultur so groß, dass sowohl junge Familien als auch Singles und Paare hier ihr Refugium gefunden haben.

Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 34,00 kWh/(m²*a) Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die Engel & Völkers München GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.