3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
59174 Nordrhein-Westfalen - Kamen

# Objektbeschreibung
Das Gebäude liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Kamen – Mitte. Das Gebäude wurden im Jahr 1967 in konventioneller, massiver Bauweise erstellt und in den ca. 90er umfassend modernisiert.
Die angebotene Wohnung befindet sich in der 5. Etage des Hauses und besteht aus drei Zimmern, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Abstellkammer.
Alle Zimmer sind über die Diele zu erreichen.
Isolierverglaste Kunststofffenster, Kabel-TV-Anschluss sind vorhanden und in der Wohnung besteht nur geringer Renovierungsbedarf.
Die Wohnung ist so praktisch geschnitten, dass kein Quadratmeter verloren geht und eignet sich ideal zur Selbstnutzung. Alternativ ist sie aber auch durch die sehr zentrale Lage und Anbindung perfekt zur Vermietung geeignet.
Die Wohnung bietet eine herrliche Aussicht über Kamen.
Das Haus wird mit einer Ölheizung versorgt. Das Hausgeld beträgt ca. 294 EUR.
Für die Warmwasseraufbereitung verfügt die Wohnung über einen Durchlauferhitzer.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Kamen liegt östlich des Ruhrgebietes zwischen Sauerland und Münsterland und ist geografischer Mittelpunkt des Kreises Unna. Kamen verfügt über eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz.
Auch die Dortmunder City und Hamm sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich in der zum Kreis Unna gehörenden Stadt Kamen. Kamen liegt in der Südwestecke des Kamener Kreuzes. Kamen zählt ca. 50.000 Einwohner.
Die Wohnung liegt im Zentrum, sodass Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Kindergärten, etc. in wenigen Minuten erreichbar sind.
In ca. 15 Gehminuten erreicht man den örtlichen Zug- und Busbahnhof. Die verkehrstechnische Anbindung kann als *sehr gut* bezeichnet werden; bis zum Kamener Kreuz mit Anschluss an die Bundesautobahnen 1 und 2 und somit in alle Himmelsrichtungen sind es nur ca. zwei Kilometer. Der nächstgelegene Flughafen Airport Dortmund ist in ca. 20 Kilometer zu erreichen.
Das sehr gute Fahrradwegenetz lädt zu ausgiebigen Fahrradtouren ein.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 75 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 31.10.2018
Gültig bis: 2028-01-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 155659