1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
88250 Baden-Württemberg - Weingarten

# Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Oberstadt Weingartens, eingebettet in einem der historischen Gebäude des Welfenpalais. Das gesamte Areal wurde in den 1990er Jahren mit größtem Respekt für seinen natürlichen Charakter saniert und modernisiert. Die Lage bietet Ihnen den unschätzbaren Vorteil unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und liegt nur einen Katzensprung von der renommierten Pädagogischen Hochschule entfernt.

Die angebotene Wohnung erwartet Sie im Hochparterre eines der Seitengebäude und kombiniert auf einzigartige Weise, historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Beim Betreten der Wohnung durch den gefliesten Dielenbereich öffnet sich der Hauptraum, der sowohl als Wohn-/ als auch Schlafraum dient. Er ist mit modernem Laminatboden ausgelegt und verfügt über eine kleine, aber funktionale Singleküche. Großflächige Fenster und eine überdurchschnittliche Raumhöhe sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente und gewähren Ihnen einen malerischen Blick auf die gepflegte Parkanlage mit altem Baumbestand und gemütlichen Sitzmöglichkeiten.

Die kompakte ca. 34 m²große 1-Zimmer-Wohnung umfasst außerdem ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss. Im Untergeschoss des Gebäudes steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Als besonderes Highlight gehört ein Tiefgaragenstellplatz nur wenige Meter entfernt zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Zusammengefasst bietet diese Wohnung eine spannende Gelegenheit für Eigennutzer, Studierende und Kapitalanleger gleichermaßen. Mit ihrer einzigartigen Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort sowie der ausgezeichneten Lage in der Oberstadt Weingartens ist sie eine Immobilie, die auf vielfältige Weise überzeugt.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Stadt Weingarten mit etwa 25.000 Einwohnern liegt im Südosten Baden-Württembergs, mitten in Oberschwaben und grenzt nördlich an Ravensburg. An den Bundesstraßen 30 und 32 gelegen und unweit der Autobahnzugänge zur A 8 (bei Ulm), A 96 (bei Wangen im Allgäu) und A 98 (bei Stockach) liegt es verkehrsgünstig. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Nachbarstadt Ravensburg. Die geographische Nähe zum Bodensee, Österreich und der Schweiz sorgt für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten Ihrer Freizeit.

Die drittgrößte Stadt im Landkreis Ravensburg kann auf eine jahrhunderte lange Geschichte zurückblicken und auch in Sachen Kultur und Bildung hat die Hochschulstadt Weingarten viel zu bieten. Die berühmte Basilika gehört zu den größten barocken Kirchen nördlich der Alpen. Dort befindet sich auch eine der bedeutendsten Barockorgeln Deutschlands – die Gabler Orgel.

Weingarten hat einige Museen zu bieten, der Jakobsweg führt durch das Kloster, überregional bekannt ist Weingarten als Hochburg der schwäbisch-alemannischen Fasnet und wegen des Blutrittes, einer Reiterprozession zu Ehren der Heilig-Blut-Reliquie.

In Weingarten finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor, sämtliche Schularten sind vertreten und es gibt eine Pädagogische Hochschule sowie eine Hochschule für Technik, Wissenschaft und Sozialwesen.

Zur Freizeitgestaltung und zum persönlichen Engagement finden sich hier viele Vereine und Einrichtungen, im angrenzenden Ravensburg gibt es eine American-Football-Mannschaft und eine Eissporthalle.

Anbieter-Objekt-ID: 16045