4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
61231 Hessen - Bad Nauheim

# Objektbeschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Bad Nauheim und eignet sich hervorragend für den Einzug Ihrer Familie.
Die drei bis vier Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ca. 92 m² Wohnfläche, verteilt auf aktuell einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad, ein separates Gäste-WC und eine geräumige Küche samt angrenzendem Esszimmer. Der ursprüngliche Grundriss sah ein drittes Schlafzimmer (anstatt dem Esszimmer) vor, sodass Sie hier noch Möglichkeiten zur Umgestaltung haben.
Die gepflegte Wohnung spiegelt sich auch auf dem Gebäude wider. Selbstverständlich kann man über eine Modernisierung nachdenken. Zur Immobilie gehören noch ein Kellerraum sowie eine separate Einzelgarage, welche unser Angebot komplettieren.
Schauen Sie sich die weiteren Bilder und auch den Grundriss an, gerne geben wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
- sehr helle Eigentumswohnung mit einem klassischen Grundriss
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Küche samt Einbauküche und angrenzendem Esszimmer
- 2-3 Schlafzimmermöglichkeiten
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3,57% inklusive MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,11 m²

# Lagebeschreibung
Im Herzen der Wetterau liegt die Kurstadt Bad Nauheim, die sich in die Ortsteile Nieder-Mörlen, Rödgen, Schwalheim, Steinfurth und Wisselsheim unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl bemisst 32.777.
Die Stadt verfügt zudem über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern aller Art, sind sämtliche Banken, Allgemein- und Fachärzte, Fach- und Rehakliniken, Apotheken sowie eine große Auswahl an gastronomischen Betrieben vorhanden. Darüber hinaus bietet Bad Nauheim eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule über das Oberstufengymnasium bis hin zu beruflichen Schulen, ist alles vorhanden.
Die Gesundheitsstadt Bad Nauheim, mit ihrem attraktiven Stadtbild, geprägt von Jugendstil und Parkanlagen, bietet ein vielseitiges Angebot an Kunst, Kultur und Sehenswürdigkeiten. Ein Hallen- und Wellenbad, ein Eisstadion, außergewöhnliche Kinderspielplätze, der Kurpark mit Gradierbauten, kulturelle Veranstaltungen über das ganze Jahr hinweg sowie das zauberhafte Naherholungsgebiet, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Die exzellente Verkehrsanbindung zur BAB A5, begünstigt das wirtschaftliche Leben ebenso wie den Wohnwert. Bad Nauheim verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 128,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.11.2019
Gültig bis: 16.11.2029
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 42618