4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €685.000
13158 Berlin - Pankow

# Objektbeschreibung
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Sie suchen eine bezugsfreie und großzügige Altbau - Maisonette in ruhiger und grüner Lage mit Garten?
Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!

Hier erwartet Sie eine großzügige Altbau-Gartenmaisonette, die mit vielen Originaldetails des frühen 20. Jahrhunderts begeistert. Erleben Sie historisches Flair in einer grünen Oase der Entspannung - der hofseitige Erholungsgrund ist im Sondereigentum und bietet einen malerischen Blick in den Innenhof.

Der separierte Eingang zur Wohnung schafft Privatsphäre und Exklusivität. Eine geschmackvolle Hand kann hier den Charme vergangener Zeiten wieder aufleben lassen - von Stuckelementen über alte Holztüren bis hin zu Kastendoppelfenstern. Durch die Wiederherstellung der ursprünglichen Raumhöhe können Sie in einigen Zimmern sogar den Stuck zurückgewinnen.

Eine restaurierte Holztreppe verbindet die Einheiten des Mehrfamilienhauses und versprüht alten Charme. Ein Kellerabteil mit Waschküche sowie ein Carport und ein Parkplatz vervollständigen das Angebot. Die Ölheizung sollte in den nächsten Jahren erneuert werden, doch wurde bereits vorgesorgt - die Instandhaltungsrücklage wurde jüngst erhöht.

Erleben Sie das besondere Ambiente dieser Gartenmaisonette und machen Sie es sich in Ihrem neuen Zuhause gemütlich.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 216 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: G; Gebäudeart: Mehrfamilienhaus;
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Öl (momentan von Vorteil)

Habe ich Ihrer Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuelle Besichtigung, ich freue mich auf Ihrer Anruf!

M +49 1732516361

maia.amirezashviliimmosky.com

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 220 m²
Gartenfläche: ca. 220 m²

# Lagebeschreibung
Berlin-Wilhelmsruh ist ein Ortsteil im Bezirk Pankow von Berlin. Er liegt im Westen des Bezirks an der Grenze zum Bezirk Reinickendorf.

Wilhelmsruh wird im Süden durch die S-Bahn-Trasse begrenzt, im Westen durch die Grenze zum Bezirk Reinickendorf, die beide als „natürliche“ Grenzen dienen. Für den östlichen Bereich ist der Siegfried-Baruch-Weg sowie die Mitte zwischen Marthastraße und Heegermühler Weg die Abgrenzung. Im Nordosten ist es der Schönholzer Weg, der in der Verlängerung in die Buchhorster Straße übergeht, die die nördliche Abgrenzung darstellt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 216 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1903
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6052307