2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne 2-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauskomplexes in Grimma, der um 1994 erbaut wurde. Das Haus verfügt über einen Keller und ausreichend Außenstellplätze. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz und ein Kellerabteil. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 54 m² und besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof, einem Badezimmer mit Badewanne, einem großen Wohnraum mit Zugang zum Balkon und einer kleinen Küche mit Einbauküche. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, jedoch sind kleinere Renovierungen in den Wohnbereichen sowie im Badezimmer erforderlich. Die Wohnung steht derzeit leer, sodass der Käufer die Möglichkeit hat, Renovierungen vorzunehmen und die Wohnung neu zu vermieten. Im Jahr 2024 ist eine Fassadensanierung geplant, die aus den Rücklagen der Wohnungseigentümergemeinschaft finanziert wird.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Vermietbare Fläche: ca. 54 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Grimma, dessen Wurzeln bis auf das frühe Mittelalter zurückverfolgt werden können, erstrahlt heute fast überall in neuem Glanz. Bei der Jahrhundertflut im Sommer 2002 wurden zahlreiche Häuser der historischen Altstadt zerstört oder stark beschädigt; mittlerweile konnten jedoch fast alle wieder aufgebaut werden. Grimma besitzt seit 2008 den Status einer großen Kreisstadt, die über eine optimale Infrastruktur verfügt. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs haben sich hier genauso Fachgeschäfte angesiedelt. Schulen von der Grundschule bis zum namhaften Gymnasium, Kindertageseinrichtungen, Arztpraxen und Apotheken, Bank- und Postfilialen - alles ist hier in unmittelbarer Nähe anzutreffen. Die große Kreisstadt besitzt nach zahlreichen Eingemeindungen heute mehr als 30.000 Einwohner und nimmt in ihrer Beliebtheit stetig zu. Verkehrstechnisch ist der Standort ebenfalls gut aufgestellt: im Norden tangiert die Autobahn A14 mit einer eigenen Abfahrt das Stadtgebiet. Die Autobahn A38 ist durch das nahegelegene Dreieck Parthenaue bestens zu erreichen. Außerdem führt die Bundesstraße 107 durch die Stadt. Bus- und Bahnanbindung sichern beste Erreichbarkeit der Orte in und um Grimma und führen bis nach Leipzig und Dresden. Durch die Nachbarschaft zur Mulde und den Stadtwald bieten sich vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 31.03.2022
Gültig bis: 2032-03-31
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 189464
