2-Zimmer Wohnung zu vermieten €800
55450 Rheinland-Pfalz - Langenlonsheim

# Objektbeschreibung
Eine Wohnung mit eigenem Garten – das gibt’s nicht oft. Sie liegt im Erdgeschoss, und sie hat zwei Zimmer auf ca. 89 m² verteilt und bietet gehobene Ausstattung. Dazu gehört ein kleiner Garten mit großzügiger Terrasse.
Ein absolut bestechend schöner Raum ist das Wohnzimmer. Es ist nicht nur repräsentativ, sondern auch – und das ist viel wichtiger – ein liebevoller Platz, den Sie gerne mit lieben Menschen teilen. Einen Blick weiter geht’s in die offene Küche: modernes Weiß mit allen Gerätschaften, die das Kochen leichter machen. Das Badezimmer ist schön gestaltet. Die hellen Fliesen wirken elegant, die große, bodengleiche Dusche und die modernen Armaturen geben einen Hauch von Besonderheit.

Zur Wohnung können 2 Stellplätze im Freien für je 35,- € / Monat mitgemietet werden.

Das Untergeschoss ist Gemeinschaftssache: ein trockenes, sicheres und ca. 9m² großes Kellerabteil mit viel Platz. Auch vorhanden für die, die es wollen: Waschküche und Fahrradkeller.

# Ausstattung
Erdgeschosswohnung
2 Zimmer, offene Küche, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum, Terrasse und Garten
89 m² Wohnfläche
Kellerraum (9 m²)

2 PKW Stellplätze im Freien à 35,- € / Monat

Einbauküche

Waschraum und Fahrradraum im Keller
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

keine Haustiere
keine Raucher

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
Nutzfläche: ca. 9 m²

# Lagebeschreibung
Mir gefällt die Lage von Langenlonsheim am südlichen Rand des Hunsrücks und auch die zeitgemäße Infrastruktur gefällt mir. Es gibt gleich mehrere Arztpraxen, einige Therapeuten, Apotheken, Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten, Friseure usw. … und mit dem Bahnhof eine nahezu perfekte Verkehrsanbindung ans Rhein-Main-Gebiet. Kindergärten und Schule vor Ort runden das Angebot ab.

Im Sommer freuen wir uns schon auf das tolle Freibad, auf den Natur- und Abenteuerspielplatz wie auf die zahlreichen Feste, die in Langenlonsheim stattfinden. Hier macht es Spaß, seine Freizeit zu verbringen.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 85.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: PELLET
Endenergiebedarf: 85.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-02-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 23-545