3-Zimmer Wohnung zu vermieten €505
Johannes-Brokamp-Str. 32, 45355 Essen - Essen-Borbeck

# Objektbeschreibung
Das Wohnhaus mit guter Mieterschaft befindet sich in beliebter Lage in Essen-Borbeck in einer schönen Wohnanlage mit zahlreichen öffentlichen Parkplätzen vor dem Haus.

Die 3 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. OG.

# Ausstattung
Diese frisch sanierte Wohnung besteht aus:

- Wohnzimmer (Balkon)
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer innenliegend mit Wanne
- Gäste-WC
- Flur
- Balkon

Die Wände und Decken sind weiß gestrichen. Ein moderner Laminatboden befindet sich in allen Räumen. Im Badezimmer mit Wanne ist ein Fliesenboden verlegt. Eine Gastherme im Bad versorgt die Heizungen (Gas-Etagenheizung) und sorgt für warmes Wasser im Bad.

Staunst Du noch, oder wohnst Du schon!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.2023
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 1.515,00 €

# Lagebeschreibung
Heute ist Borbeck eine „Stadt in der Stadt“.
Mit einem eigenen Stadtteilzentrum lädt die große Fußgängerzone östlich des Bahnhofs Borbeck zum Einkaufen und Verweilen ein. Naherholung kann man vor allem in dem historischen Schlosspark genießen.

Freizeitmöglichkeiten:
Schloss Borbeck, Schlosspark, Dubois-Arena, Hallenbad, viele Sportvereine

Das Borbecker- Zentrum ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants, Ärzte, Schulen, Sportvereine, Post, Krankenhaus usw.

ÖPNV - Anbindungen Zentrale Haltestellen:
Germaniaplatz
Straßenbahn: 101, 103, 106
Bus: 170, 186, E23, NE15
Nächstgelegener Bahnhof:
Borbeck Bf von hier Regionalexpress: RE 14, S 9

# Sonstiges
Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,

ein Mietangebot (als PDF Datei) für das Sozialamt oder Jobcenter finden Sie bei den weiteren Dokumenten zum Vorzeigen und Ausdrucken!
Bitte prüfen Sie im Vorfeld, ob die Kosten (BKM) dieser Wohnung in Ihrem Genehmigungsbereich der Jobcenter/Sozialamt Vorgaben liegen. Es ist nicht möglich aus sogenannter "eigenen Tasche" dazu zuzahlen. Die Kosten dieser Wohnung werden erst ab 3 Personen vom JC übernommen!

Ebenso können Sie den Energieausweis (PDF Datei) unter den weiteren Dokumenten einsehen.

Eine Voraussetzung zur Anmietung einer Wohnung , ist eine vorherige Besichtigung vor Ort!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt.

Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 135 kWh(m²*a)
Baujahr: 1955
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 49055