2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
40210 Düsseldorf - Bezirk 1

Ich biete hier eine helle und moderne Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern auf 65 m2 Wohnfläche in 42327 Wuppertal-Vohwinkel, Heinrich-Bammel-Weg, nahe Düsseldorf.

Durch die Wohnungstür tritt man in eine Flur. Von hier hat man Zugang zu den einzelnen Räumen der Wohnung.


Der großzügige Wohn-Essbereich bildet mit ca. 25 m2 Wohnfläche das Herzstück der Wohnung. Von hieraus gelangt man direkt auf die sonnenverwöhnte Loggia.


Das helle und geräumige Schlafzimmer bietet neben genug Platz für ein Ehebett und Kleiderschrank. Auch ist Platz für eine Büroecke vorhanden.

Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Duschwanne, ein WC und ein Waschplatz, sowie Platz für Waschmaschine und Trockner
.
Die lichtdurchflutete Küche bietet mit 10 m2 genug Platz für einen zusätzlichen.
Essbereich.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit die eigene Waschmaschine und Trockner in der Gemeinschaftswaschküche zu betreiben.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus, welcher für 7.000€ zusätzlich erworben werden kann.

Das sehr gepflegte Mehrparteienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten (hauptsächlich von den Eigentümern selbst genutzt) wurde stets modernisiert.

Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten kann jederzeit von den Eigentümern genutzt werden.

Das Hausgeld für diese Wohnung beträgt 257,-€.

Diese Wohnung besticht durch ihre zentrumsnahe Lage, dem idealen Grundriss, dem gepflegten Zustand und der eigenen Parkmöglichkeit, sowie fussläufigrn Anschluss an den ÖPNV (Bahn, Bus, Schwebebahn).

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Ausstattung:

-Helle Dachgeschosswohnung mit guter Aufteilung
-Loggia mit Südausrichtung
- eigener Kellerraum
- Nutzung der Gemeinschaftswaschküche
-Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus
-Tageslicht-Bad mit Duschwanne
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Großzügiger Gemeinschaftsgarten

Oberböden: Fliesen, Laminat, Clickvinyl

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: gehoben

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Wuppertal-Vohwinkel, in einer 30er-Zone angrenzend an Reihenhaussiedlungen. In diesen befinden sich einige spielplätze und zwei Kindergarten. Auch Grundschulen sind fußläufig erreichbar. Zudem ist man in wenigen Minuten im angrenzenden Naturschutzgebiet, welches zu schönen Spaziergängen einlädt.
Sowohl die Innenstadt als auch der Bahnhof von Vohwinkel sind in 10 Minuten erreichbar.
In wenigen Autominuten erreicht man die Autobahnen A46 und A535.

Sonstiges:
Ich verkaufe diese Wohnung ohne Makler um Zusatzkosten ( Provision) zu vermeiden und bitte daher Makler auf eine Kontaktaufnahme zu verzichten. Sollten Sie mich dennoch anschreiben, werde ich Ihr Profil ohne Antwort sperren.

Energieausweis:
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 03.10.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Heizungsart: moderne Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben, schreiben Sie mich an!