4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €647.015
Goslarer Platz 6, 10589 Berlin - Charlottenburg

# Objektbeschreibung
__Das Gebäude__

Altbaucharme in einzigartiger Lage - das imposante Eckhaus ist eine wahre Rarität im sonst eher von Neubauten geprägten Angebot der Mierendorff-Insel. Das direkt am Park gelegene Gebäude wurde bereits 1910 errichtet und weist dementsprechend alle Vorzüge dieser Zeit auf: Großzügig geschnittene Wohnungen, hohe Decken, Kassettentüren und eine elegante Fassade. Wer durch einen der zwei Hauseingänge das Objekt betritt, wird zudem gebührend und herrschaftlich durch ein charmantes Tonnengewölbe und historische Mosaikfliesen empfangen. Im Inneren erwartet Bewohner dann nicht nur ein moderner Aufzug, sondern auch geräumige mit durchdachten Grundrissen. Die der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger. Die repräsentative Lage auf der Mierendorff-Insel kombiniert mit den inneren Vorzügen der großzügigen 221 Quadratmeter Einheit machen diese Immobilie besonders attraktiv. Während der 20 Quadratmeter große Garten im Außenbereich mit Sondernutzungsrecht das Investment-Paket perfekt abrundet.

__Die Einheit__

In diesem charmanten Altbau erstreckt sich diese großzügige 4-Zimmerwohnung über beeindruckende 130,82 Quadratmeter auf der 2. Etage. Ein erfrischender Nordbalkon sowie eine geräumige Küche mit Speisekammer und ein kompaktes Wannenbad ergänzen die Wohnung. Derzeit ist die Einheit vermietet.

__Die Lage__

Die Mierendorff-Insel liegt mitten im beliebten Charlottenburg und dennoch versteckt genug, um hier das Leben in Ruhe genießen zu können. Das Objekt Am Goslarer Platz befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage direkt am Park, die Nebenstraßen sind ebenfalls sehr ruhig. Doch es ist auch die hervorragende Infrastruktur, die die Gegend so attraktiv macht. Dank vieler Brücken und einer eigenen U-Bahn-Station ist das Charlottenburger Festland unkompliziert erreichbar. Ebenso problemlos gelangt man zu Alltagszielen wie Supermarkt, Imbiss, Apotheke, Kita oder Sportplatz. Alle Natur-Enthusiasten werden zudem die zahllosen lauschigen Plätze am Spreeufer zu schätzen wissen. So ist die kleine Insel also ein hoch gehandelter Insidertipp, der sich immer mehr zur begehrten Wohngegend entwickelt.

# Ausstattung
Gründerzeitbau von 1911

Balkon

Helle Räume

Praktische Speisekammer

Kündigung auf Eigenbedarf 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich

# Lagebeschreibung
Die Mierendorff-Insel liegt mitten im beliebten Charlottenburg und dennoch versteckt genug, um hier das Leben in Ruhe genießen zu können. Das Objekt Am Goslarer Platz befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage direkt am Park, die Nebenstraßen sind ebenfalls sehr ruhig. Doch es ist auch die hervorragende Infrastruktur, die die Gegend so attraktiv macht. So lebt man hier zwar auf einer Insel, doch bedeutet dies im Alltag keinerlei Einschränkungen: Dank vieler Brücken und einer eigenen U-Bahn-Station ist das Charlottenburger Festland unkompliziert erreichbar. Ebenso problemlos gelangt man zu Alltagszielen wie Supermarkt, Imbiss, Apotheke, Kita oder Sportplatz. Und wen es mal zur Deutschen Oper, zum Schloss Charlottenburg oder in den Tiergarten zieht, der ist auch dort innerhalb weniger Fahrradminuten. Alle Natur-Enthusiasten werden zudem die zahllosen lauschigen Plätze am Spreeufer zu schätzen wissen. So ist die kleine Insel also ein hoch gehandelter Insidertipp, der sich immer mehr zur begehrten Wohngegend entwickelt.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 857ffb3f-bed5-4623-9bb7-be3d5008524f