Haus zum Verkauf €210.000
# Objektbeschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage von Mehlbach. Beziehbar ab 01.10.2023. Objekt steht leer und kann sofort bezogen oder vermietet werden.
RAUMAUFTEILUNG:
Kellergeschoss: 2 große Kellerräume, Waschküche, großes Bad.
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Gäste-WC, offener Wohn- und Essbereich, Küche, kleine Terrasse / Balkon.
Obergeschoss: Hauptbad mit Dusche und Wanne, 3 gut geschnittene Schlafzimmer.
Das Objekt steht aktuell leer und kann jederzeit auch kurzfristig besichtigt werden.
Außerdem befindet sich das Objekt im Geltungsbereich der Stadtsanierung womit Renovierungsarbeiten gefördert werden können, weitere Informationen auf Anfrage.
# Ausstattung
- Gasheizung (1999)
- Einbauküche
- Elektrische Garage
- Keller
- Kleine Terrasse
- Balkon
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.10.2023
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 115 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße wenige Meter entfernt von der Hauptdurchfahrtsstraße in Mehlbach.
Im Ort befindet sich ein Kindergarten sowie eine Schule in unmittelbarer Nähe (5 min Fußweg).
Die Haltestelle für den Zugang zum öffentlicher Nahverkehr in und aus Richtung Kaiserslautern sowie eine Bäckerei befinden sich ebenfalls im Ort 5 Gehminuten vom Objekt entfernt. Der nächste große Einkaufsmarkt befindet sich im benachbarten Ort in Katzweiler.
Mehlbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Otterbach-Otterberg an.
Mehlbach liegt 12 km nördlich von Kaiserslautern am Rand des Biosphärenreservates Naturpark Pfälzerwald.
Die Nachbarorte von Mehlbach sind die Ortsgemeinden Schallodenbach im Norden und Schneckenhausen im Nordosten, die Stadt Otterberg im Südosten, sowie die Ortsgemeinden Katzweiler im Südwesten, Hirschhorn/Pfalz im Westen und Olsbrücken im Nordwesten.
Mehlbach liegt an der Landesstraße 388. Südwestlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 270, die von Kaiserslautern über Wolfstein und Lauterecken nach Idar-Oberstein führt. Die Gemeinde ist durch die A 6 (Anschlussstelle: Kaiserslautern-West) an das Autobahnnetz angebunden.
# Sonstiges
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 274 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2024-01-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: MG-283
