Haus zu vermieten €850
26316 Niedersachsen - Varel

# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, in 2014 komplett modernisierte Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Bramloge der Stadt Varel. Das Wohnhaus umfasst 5 Zimmer, Küche inkl. Einbauküche, Duschbad/WC, Gäste-WC, zwei Dielen- Bereiche, vier beheizbare Kellerräume sowie Nebenräume. Der Dachboden dient als Abstellboden und ist über eine neuwertige Einklappleiter von der Diele im Obergeschoss zu erreichen. Der weitgehend eingegrünte Garten ist mit Rasenflächen und einem Holzzaun versehen. Diese sind von bepflanzten Beetanlagen umrahmt und unterbrochen. Im rückwärtigen Bereich des Gartens befindet sich eine sonnige Gartenlaube. Sie erreichen die Garage über eine in 2014 angelegte Betonsteinzuwegung und befahren diese durch ein neuwertiges, funkgesteuertes, isoliertes Lamellentor.

**Betriebskostenvorauszahlung zzgl. Strom und Gas**

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01. Februar 2024
Objektzustand: vollständig renoviert

Hinweis zur Kaution: 2 Monatskaltmieten

Gesamtfläche: ca. 189 m²
Grundstücksfläche: ca. 549 m²
Nutzfläche: ca. 57 m²

# Lagebeschreibung
Alle Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen sind im direkt angrenzenden Ortsteil Obenstrohe vorhanden. Beste Verkehrsverbindungen bestehen zur Stadt Varel sowie über die BAB 29 in alle überregionalen Bereiche.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 150.2 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-04-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 191134