3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €202.500
# Objektbeschreibung
Die Oberwohnung besteht aus:
- Schlafzimmer I 12,64 m²
- Schlafzimmer II 13,20 m²
- Bad 5,92 m²
- Diele 14,80 m²
- Wohnraum 28,38 m²
- Küche 12,51 m²
- Abstellraum 1,4 m²
- Balkon 3,40 m²
# Ausstattung
Die im 1. Stock gelegene Wohnung wird möbiliert übergeben. Im Bereich des Dachbodens könnten zwei weitere Zimmer hergerichtet werden.
Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche und einem Essplatz. Zur Einbauküche gehören ein 4-Zonen-Ceranfeld und Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine und eine Mikrowelle.
Der Bereich des Wohn-, Esszimmer ist ausgestattet mit einem Ostfriesensofa und Sessel, sowie einem Schlafsofa.
Im Schlafzimmer II steht ein Doppelbett mit Kleiderschrank, im Schlafzimmer I stehen zwei Einzelbetten und ebenfalls ein Kleiderschrank.
Die Wohnung wurde kürzlich komplett renoviert und wird mit kompletten Mobiliar und der gesamten Ausstattung verkauft.
Ein WLAN-Anschluss ist über die EWETEL vorhanden.
Die helle, geräumige Nichtraucherwohnung ist mit einem großen, überdachten Westbalkon entsprechend eingerichtet und gut ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Der Wohnbereich ist aufgeteilt in ein Wohn- und Esszimmer. In diesem befinden sich original Ostfriesenmöbel, die ebenfalls übergeben werden.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und ein abschließbarer Schuppen, in dem bis zu 4 Fahrräder untergestellt werden können.
Die Vermietung der Ferienwohnung wird über verschiedene Portale angeboten.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 09.11.2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis incl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 192 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,40 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Die Ferienwohnung befindet sich im Fischerdorf Ditzum, welches in der Gemeinde Jemgum liegt. Die Gemeinde ist Teil des beschaulichen Rheiderland im Landkreis Leer. Hier mündet die Ems in den Dollart.
Die große, helle Ferienwohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen, verkehrsberuhigten Zone. Diese ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und dem Fischereihafen von Ditzum entfernt. Ein Kindergarten, eine Grundschule, sowie ein Arzt und Zahnarzt sind vor Ort. Ein Supermarkt und ein Baumarkt sind ebenfalls vorhanden. Mehrere Restaurants und eine Bäckerei können ebenfalls in wenigen Minuten erreicht werden.
In den Monaten Mai bis September fahren Fahrgastschiffe nach Borkum und Delfzijl (Niederlande). Auch eine Kanu- und Paddelstation kann in wenigen Minuten erreicht werden.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 10 km
Gymnasium 20 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
** Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können! **
Ihr Ansprechpartner
Joachim Bugiel
RE/MAX Immo-Team
Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 16
Mobil: 0173 423 1281
Mail: joachim.bugielremax.de
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: Ordnungsamt der Stadt Papenburg, Hauptkanal 68-69, 26871 Papenburg.
USt.ID:DE 246581814 Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 120 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2026-06-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: JB-3517
