3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
59174 Nordrhein-Westfalen - Kamen

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser geräumigen 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Haus, Baujahr 2000. Die Wohnung erstreckt sich über 85m² Wohnfläche auf der 1. Etage eines Dreifamilienhauses. Helle Räume strahlen Wärme aus und verleihen der Wohnung eine einladende Atmosphäre. Das Highlight ist das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, der von einer Markise beschattet wird – der perfekte Ort, um zu entspannen oder Gäste zu empfangen.

Das Badezimmer überzeugt mit einer Dusche und einer einladenden Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag abschalten können. Die Wohnung bietet die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer abzuteilen, flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das urspünglich dritte Zimmer wurde geöffnet und dem Wohnzimmer zugeteilt. Ein Stellplatz sorgt für bequemes Parken ohne lästige Suche im Umfeld.

Diese Wohnung ist ein Juwel inmitten einer charmanten Umgebung und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Hier finden Sie den perfekten Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Heeren liegt im Südosten der Stadt Kamen, Werve ist der direkte Nachbarort und wird nur durch den Mühlbach von Heeren getrennt. Über Landesstraßen erreichen Sie die nahgelegenen Städte Kamen, Dortmund und Castrop-Rauxel schnell und unkompliziert.
In Heeren-Werve sind die Grundschule, Sporteinrichtungen, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten nicht weit entfernt vorhanden.
In den Naturgebieten rund um die Seseke und den Mühlbach bieten sich Spaziergänge und Radtouren an. Früher waren beide Bäche mit Betonschalen ausgelegte Kanäle. Durch einen ökologischen Umbau haben beide Bäche einen Teil ihrer naturnahen Gestalt zurückbekommen.
Die frühbarocke Wasserschloss-Anlage Haus Heeren ist einer der letzten Vertreter der adeligen Häuser im Kreis Unna. Hier können Sie sogar standesamtlich heiraten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 64 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2025-03-15
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7561