Haus zum Verkauf €249.800
# Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause! Das Einfamilienhaus, ideal für Naturliebhaber, ist ruhig gelegen mit guten Verkehrsanbindungen nach Hermeskeil, Trier, Saarland und Luxemburg sowie schnellem Zugang zur Autobahn A1 .
Über eine große und schöne Veranda, welche schon zum Verweilen einlädt, gelangen Sie durch die Haustür in den Eingangsbereich. Geradeaus befindet sich ein schönes Bad. Rechter Hand hinter dem Treppenaufgang zum Obergeschoss kommen Sie in ein geräumiges Esszimmer mit Kamin. Passend dazu dahinter befindet sich die Küche, welche über einen Flur die Verbindung zum einem weiterem, großem Wohnraum bildet, das ebenfalls mit Kamin ausgestattet ist und verträumtem Ausblick durch große Fensterfront ins Grüne gewährt . Dieses Zimmer befindet sich auch direkt neben dem Freisitz und garantiert an langen Wintertagen und auch Abenden urige Gemütlichkeit.
Vom Eingangsbereich linker Hand befindet sich ein ebenfalls großes Zimmer, welches eine Verbindung zum Wintergarten und dem dahinter liegendem wunderschönem Freisitz herstellt. Glasbausteine trennen diese beiden Bereiche. Der Freisitz selbst erlaubt Ihnen durch seine Großzügigkeit ein Leben in "freier Wildbahn".
Ins Obergeschoss gelangen Sie eingangs über einen Treppenaufgang in den Flur, von wo aus Sie zunächst einen Arbeitsraum erreichen.
Rückwärtig durch den Flur kommen Sie in ein Schlafzimmer, ausgelegt mit hochwertigem Parkett. Dahinter, am Ende des Flurs ist das geräumige Bad mit stabilen Fliesen und Holzwänden. Zurück durch den Flur gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer, welchem ein Ankleide oder Arbeitszimmer angeschlossen ist. Auch hier sind die Böden mit hochwertigem Parkett ausgelegt.
Alle Zimmer verfügen über Fenster mit herrlichen Ausblicken.
Um diesen Vorteil abzurunden, gehen Sie aus dem 2. Schlafzimmer in ein ebenfalls auf gleichem Niveau liegendem Studio, welches Ihnen mittels einer großen Glasfront das Erlebnis Natur ganzjährig nahebringt.
Dieses Studio ist komplett mit hellem Holz verkleidet und hat einen schönen Steinzeugboden.
In den Kellerbereich kommen Sie außer über eine Kellertreppe im Eingangsbereich auch über einen Treppenaufgang, der sich im Wintergarten befindet.
Eine Garage ist in Kellerhöhe auf der rechten Seite des Hauses gelegen.
Zwei weitere Garagen befinden sich auf einer Nebeneinfahrt.
Darüber hinaus haben Sie auf dem Grundstück mehrere Freistellplätze.
# Ausstattung
- 8 Zimmer
- 1 Küche
- 2 Badezimmer
- 3 Garagenstellplätze
- mehrere Stellplätze im Freien
- überdachter Freisitz
- großer Garten
- Keller (nicht ausgebaut)
- Garagenstellplatz auf Kellerniveau
- Speicher (nicht ausgebaut)
- großer Garten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2509 m²
# Lagebeschreibung
Neuhütten ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz mit ca 800 Einwohnern. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hermeskeil an. Die Gemeinde wird umgeben von vielfältiger Natur. Zahllose Wanderwege in und um Naturschutzgebiete geben Ihnen Möglichkeiten ausgeprägter Relaxnutzungen.
Am nahegelegenem Wintersportzentrum "Dollberg" können Sie bei günstigen Voraussetzungen zur Jahreszeit den Wintersport genießen.
Ca. 3 km bis Zentrum Hermeskeil
Autobahnanschluß A1 ca 3 km Nonnweiler-Otzenhausen nach Trier/Luxemburg/Saarbrücken.
Hunsrück-Höhenstraße ca 5 kmEntfernungen:
Kindergaerten 0,9 km
Grundschule 1 km
Realschule 13,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 9,1 km
Gymnasium 5,4 km
Flughafen 5,4 km
Fernbahnhof 9,8 km
Autobahn 4,7 km
Bus 4,9 km
Gaststaetten 0,6 km
# Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 244 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-07-20
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 956944
