3-Zimmer Wohnung zu vermieten €899
Coburger Str., 47169 Duisburg - Röttgersbach

Hier wird zum 01.02.2024 diese schöne, attraktive 3,5-Zimmer Wohnung im schönen, ruhigen Duisburg Röttgersbach frei.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Es gibt ingesamt 3 Etagen mit je 8 Mietparteien in diesem Gebäude.
Die Wohnung läuft über die Wohnungsgesellschaft Covivio GmbH.
Vor unserem Einzug 2020 wurde die Wohnung komplett neu saniert, neuer Fußboden wurde eingelegt und auch neue Fließen in Küche und Badezimmer, als auch komplett neue Sanitäranlagen eingebaut.
Die Wohnung hat einen schönen Schnitt und wirkt sehr groß und offen, mit einer halboffenen Küche, wo die 3 jährige Einbauküche (sehr sehr gut erhalten, von Hardeck, inklusive Elektrogeräte) für 4900€ vhb. übernommen werden muss.

Das große Wohnzimmer bietet eine große Fensterfront und Balkonzugang. Das Wohnzimmer ist direkt mit Essbereich & Küche verbünden. Das Sofa kann bei Wunsch und nach Absprache auch übernommen werden.
Auf dem Balkon befindet sich noch ein kleiner abschließbarer Abstellraum.

Das Schlafzimmer und Gästezimmer/Büro (oder auch als Kinderzimmer nutzbar) sind ebenfalls geräumig. Der große geräumige Kleiderschrank von Ikea zieht fast über die gesamte Wand im Schlafzimmer und kann ebenfalls bei Wunsch und nach Absprache übernommen werden.

Bett & Kommoden können ebenfalls bei Wunsch übernommen werden, diese würden wir aber alternativ auch mitnehmen.

Das Badezimmer hat eine Badewanne mit einer Glas-Duschwand, die wir selbst eingebaut haben, da dies hygienischer und attraktiver ist, als ein Duschvorhang. Dieser sollte auch übernommen werden. Waschmaschinenanschluss gibt es im Badezimmer.

Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Daneben ein geräumiger Abstellraum wo auch Platz für einen Trockner vorhanden ist.

Zwei Kellerräume gehören zu der Wohnung.


Die Wohnung kann nach Absprache privat besichtigt werden. Während der Besichtigung können wir gerne weitere Details bezüglich der Übernahme der EBK/ Möbel besprechen.

Es dürfen nicht mehr als 4 Personen (inklusive Kinder) in die Wohnung einziehen.
Kaltmiete 596€ + 143€ Betriebskosten +160€ Heizkosten.
Kaution sind zwei Kaltmieten: 1.192€

Bei Fragen stehe ich gerne zu Verfügung.